โอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายยูนิตระดับพรีเมียมในซานอิซิโดร! เปิดประตูสู่กระแสเงินสดทันทีและการสร้างความมั่งคั่งระยะยาวด้วยอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหายาก 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บนที่ดินกว้างขวางใจกลางซานอิซิโดรที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว—เพียงไม่กี่นาทีจากชายแดน ทางด่วน และการขยายตัวทางธุรกิจ/ที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็วรายละเอียดรายได้ค่าเช่าปัจจุบัน (รวม: $4,175/เดือน | $50,100/ปี): บ้านหลัก (2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ): $850/เดือน (ผู้เช่าอยู่) หน่วยหลังที่ติดกัน (2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ): $1,400/เดือน (ผู้เช่าอยู่)ยูนิตด้านข้าง (1 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ): $800+/เดือน (มีศักยภาพ) บ้านสำเร็จรูป (1 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ): $900/เดือน (ผู้เช่าอยู่) ที่จอดรถ RV: $475/เดือน (ผู้เช่าอยู่) สตูดิโอแยก (~120 ตารางฟุต, 1 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ): $550/เดือน (ผู้เช่าอยู่)นั่นคือค่าเช่าทั้งหมด $4,175 ต่อเดือน—เพียงพอที่จะครอบคลุมการชำระเงินจำนองประมาณ $3,500 (ประมาณการ 20% ของราคาซื้อ, อัตราดอกเบี้ย 6.5%, ระยะเวลา 30 ปี) พร้อมเหลือเงินเหลือใช้ที่ราคา $699K คุณกำลังซื้อในราคาต่ำกว่ามูลค่าทดแทน พร้อมทุนสะสมในตัวและโอกาสในการเพิ่มมูลค่าหลายทาง เหตุผลที่ทรัพย์สินนี้โดดเด่น: กระแสเงินสดบวกทันทีตั้งแต่วันแรก ยูนิตว่าง = กำไรทันที (ค่าเช่า $800–$1,000+/เดือน)การแบ่งเขต + ขนาดที่ดิน = ADU / ศักยภาพในการก่อสร้างใหม่ อาศัยอยู่ในหนึ่งยูนิต ให้เช่าส่วนที่เหลือ (แฮ็กบ้าน & กำจัดสินเชื่อบ้านของคุณ) เส้นทางเติบโตของซานอีซิโด: ความใกล้ชิดกับชายแดน ความต้องการที่อยู่อาศัยใหม่ และการขยายตัวเชิงพาณิชย์ = ค่าเช่าและมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้น มาตรฐานการพัฒนาหลักสำหรับ RM-1-1 อ้างอิงจาก SDMC §131.0440 และอัปเดตปี 2025:รายละเอียดมาตรฐาน หมายเหตุสำหรับแปลงนี้ (8257 ตารางฟุต) ความหนาแน่นสูงสุด 1 หน่วยที่อยู่อาศัยต่อพื้นที่แปลง 1,000 ตารางฟุต อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน (FAR) 0.75 (75% ของพื้นที่แปลงสามารถเป็นพื้นที่อาคาร/ชั้นได้) ความสูงสูงสุด 30 ฟุต (2–3 ชั้น) ระยะร่น ด้านหน้า: 15–20 ฟุต (เฉลี่ยของบล็อก);ด้านข้าง: 5 ฟุต; ด้านหลัง: 15 ฟุต (หรือ 20% ของความลึก) ลดลงสำหรับ ADUs (ด้านข้าง/ด้านหลัง 4 ฟุต) พื้นที่ครอบคลุมสูงสุด 50% (อาคาร + พื้นผิวที่ไม่ซึมน้ำ) ที่จอดรถ 1 ที่ต่อหน่วย (0.5 สำหรับสตูดิโอ/1 ห้องนอน); ไม่จำเป็นต้องมีสำหรับ ADUs ใกล้ระบบขนส่ง (เช่น รถรางในซานอีซิโด)ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: นายหน้าและตัวแทนของนายหน้าไม่รับรองหรือรับประกันความถูกต้องของพื้นที่ตารางฟุต การปรับปรุงที่ได้รับอนุญาตหรือไม่ได้รับอนุญาต จำนวนห้องนอน/ห้องน้ำ ขนาดที่ดิน ขนาดมิติ เขตการศึกษา หรือข้อมูลอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับสภาพทางกายภาพหรือลักษณะของทรัพย์สินผู้ซื้อขอแนะนำอย่างยิ่งให้ตรวจสอบข้อมูลที่สำคัญทั้งหมดด้วยตนเองผ่านการตรวจสอบและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม (เช่น ผู้ประเมินราคา ผู้ตรวจสอบ เจ้าหน้าที่เทศบาล) ก่อนที่จะยกเลิกเงื่อนไขใดๆ เป็นลายลักษณ์อักษร