โอกาสหายากในการครอบครองอาคารบราวน์สโตนแบบใช้ประโยชน์หลากหลายที่ปลอดค่าเช่าตลาด 100% อย่างสมบูรณ์ อาคาร 4 ชั้นนี้ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัย 4 ยูนิตซึ่งได้รับแสงแดดเต็มที่ และยูนิตเชิงพาณิชย์ 1 ยูนิต พร้อมสร้างรายได้ทันทีและมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าอย่างมีนัยสำคัญผ่านการปรับโครงสร้างค่าเช่า การพัฒนาพื้นที่ทางอากาศ และศักยภาพในการพัฒนาเพิ่มเติม 205 East 120th Street, New York NY 10035 ตั้งอยู่ทางทิศตะวันออกของถนน Third Ave ในหนึ่งในเส้นทางที่มีการเติบโตมากที่สุดของแมนฮัตตัน โดยมีค่าใช้จ่ายต่ำมากและพร้อมสำหรับการแลกเปลี่ยน 1031

ทรัพย์สินขนาดประมาณ 3,600 ตารางฟุต ผสมผสานเอกลักษณ์ ประสิทธิภาพ และความยืดหยุ่นอย่างลงตัว เหมาะสำหรับนักลงทุนหรือผู้ใช้งานที่ต้องการการเพิ่มมูลค่าในระยะยาวพร้อมกระแสเงินสดทันที อพาร์ทเมนต์แต่ละห้องที่เต็มไปด้วยแสงแดดมีระบบทำความร้อนและน้ำร้อนแยกต่างหาก ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานและรายได้สุทธิที่มั่นคง

การปรับปรุงทุนล่าสุดประกอบด้วยระบบสาธารณูปโภคใหม่ทั้งหมด, ท่อแก๊สที่ได้รับการปรับปรุงอย่างสมบูรณ์, ระบบอินเตอร์คอมวิดีโอใหม่, ทางเดินที่ได้รับการปรับปรุง, และการปรับปรุงภายนอกที่สำคัญ, ทำให้สามารถส่งมอบกรรมสิทธิ์ได้อย่างสะอาดปราศจากภาระทุนในระยะสั้น.

อาคารสวยงามก่อนสงครามได้รับการดูแลรักษาอย่างดี มีชั้นใต้ดินขนาดใหญ่ที่ยังไม่ได้ตกแต่ง และอาจส่งมอบพร้อมผู้ดูแลอาคารระยะยาวที่มีอยู่เดิม รวมถึงผู้เช่าในตลาดเสรีที่มีคุณภาพดีเยี่ยม ชั้นล่างเป็นพื้นที่ค้าปลีกซึ่งมีผู้เช่ารายเดิมที่ดำเนินธุรกิจเชิงพาณิชย์มายาวนาน สร้างรายได้ที่มั่นคง ในขณะที่ 4 ยูนิตที่พักอาศัยเป็นตลาดเสรีทั้งหมด ปัจจุบันให้เช่าในราคาต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ กลยุทธ์การปรับปรุงและจัดสรรพื้นที่ใหม่อย่างรอบคอบสามารถเพิ่มศักยภาพในการสร้างรายได้อย่างมีนัยสำคัญ พร้อมทั้งคงไว้ซึ่งคุณค่าทางสถาปัตยกรรมของอาคารไว้ได้ ที่ดินแปลงนี้อยู่ในเขตโซน C4-6 (เทียบเท่า R10) และมีสิทธิ์ใช้พื้นที่ทางอากาศที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์ขนาด 9,322 ตารางฟุตขึ้นไป (SF) นอกจากนี้ ยังนำเสนอโอกาสที่น่าสนใจในระยะยาวสำหรับการพัฒนาโครงการในอนาคต การได้รับการกำหนดให้เป็นเขตโอกาสพิเศษ (Opportunity Zone) ยิ่งช่วยเสริมความน่าสนใจสำหรับนักลงทุนเชิงกลยุทธ์

ไม่ว่าจะวางตำแหน่งเป็นสินทรัพย์เพิ่มมูลค่า การลงทุนเพื่อรายได้จากการอยู่อาศัยเอง หรือโอกาสในการพัฒนาใหม่ในอนาคต 205 East 120 Street โดดเด่นในฐานะทรัพย์สินที่หายากและหลากหลายในใจกลางย่าน East Harlem อันเป็นทำเลทอง บนบล็อกที่พักอาศัยที่สวยงาม ตรงข้ามกับ Silberman School of Social Work ของ Hunter College PS 96 และอยู่ห่างจากสวนประติมากรรม Art Park เพียงหนึ่งบล็อก พร้อมด้วยตัวเลือกการซื้อของและร้านอาหารที่ยอดเยี่ยม รวมถึงร้าน Patsy's Pizzeria สาขาต้นตำรับ และสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างง่ายดาย เช่น FDR, Harlem River Drive และ RFK Bridge, รถประจำทางสาย 3rd Avenue, รถไฟใต้ดินสาย 4/5/6 และ Metro North.