ขอแนะนำ Millie Jean — คอมมูนิตี้อพาร์ตเมนต์ 12 ยูนิตที่ได้รับการออกแบบใหม่ทั้งหมด ตั้งอยู่ที่ 1820 E. 2nd Street ใจกลางย่าน Alamitos Beach หนึ่งในย่านชายฝั่งที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของ Long Beach ทรัพย์สินพร้อมเข้าอยู่ทันทีนี้ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดตามใบอนุญาตจนถึงโครงสร้างหลัก มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยเสมือนสร้างใหม่ พร้อมวัสดุและงานตกแต่งระดับพรีเมียม ระบบอาคารที่ทันสมัยครบทุกด้าน



ปัจจุบันดำเนินการที่อัตรา CAP 5.15% และ GRM 13.72% ทรัพย์สินนี้ให้กระแสเงินสดที่มั่นคงทันที มีระบบ RUBS พร้อมใช้งาน โดยผู้เช่ารับผิดชอบค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคตามสัดส่วนของตนเอง ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ปรับปรุง NOI และปกป้องเจ้าของจากต้นทุนสาธารณูปโภคที่เพิ่มสูงขึ้นข้อเสนอประกอบด้วยโรงจอดรถเดี่ยว 5 หลัง พร้อมแผนการก่อสร้างที่ได้รับการอนุมัติอย่างสมบูรณ์สำหรับยูนิต ADU ใหม่ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 2 ยูนิต ซึ่งจะสร้างอยู่เหนือโรงจอดรถเดิมทั้งหมด โดยมอบโอกาสในการเพิ่มมูลค่าอย่างชัดเจน เมื่อการก่อสร้างยูนิต ADU เสร็จสมบูรณ์ เจ้าของจะสามารถได้รับอัตราผลตอบแทน CAP ประมาณ 6.45%



ทุกยูนิตได้รับการปรับปรุงภายในอย่างหรูหรา รวมถึงครัวสมัยใหม่พร้อมตู้สไตล์ยุโรป, เคาน์เตอร์ควอตซ์, เครื่องใช้ไฟฟ้าสแตนเลสประหยัดพลังงาน Energy Star, โคมไฟดีไซน์เนอร์, และอุปกรณ์ติดตั้งสมัยใหม่ ห้องน้ำได้รับการปรับปรุงอย่างสมบูรณ์พร้อมตู้อาบน้ำสมัยใหม่, พื้นไม้ลามิเนต, และการปรับปรุงระบบเครื่องกลตามมาตรฐาน ทุกยูนิตมีเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าในตัว, พื้นไม้ลามิเนต, ประตูและหน้าต่างใหม่, พัดลมเพดาน, และสีทาใหม่—สร้างบรรยากาศหรูหราและสอดคล้องกันทั่วทั้งทรัพย์สิน



การปรับปรุงทุนใหญ่ประกอบด้วยระบบประปาใหม่ (ท่อประปา, ท่อระบายน้ำ, เครื่องทำน้ำร้อน), ระบบไฟฟ้าที่ได้รับการอัพเกรดพร้อมแผงย่อยและเต้ารับ GFCI, การปรับปรุงระบบปรับอากาศและระบบระบายอากาศ, และการจัดสวนที่ทนต่อภาวะแล้ง. อาคารมีมิเตอร์แยกสำหรับแก๊สและไฟฟ้า พร้อมระบบไฟฟ้าที่มีประสิทธิภาพสูงเพื่อช่วยลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน.



นอกจากนี้ เจ้าของใหม่สามารถปลดล็อกข้อได้เปรียบทางภาษีที่สำคัญผ่านการศึกษาระบบแยกต้นทุน โดยคาดว่าจะมีการคิดค่าเสื่อมราคาประมาณ $1,379,000 ภายในห้าปีแรก เมื่อเทียบกับการคิดค่าเสื่อมราคาตามมาตรฐานซึ่งอยู่ที่ประมาณ $722,590 ซึ่งแสดงถึงผลประโยชน์เพิ่มเติมประมาณ $660,000



ตั้งอยู่เพียงสองช่วงตึกจากชายหาด Millie Jean มอบการเข้าถึงชายฝั่งทะเลได้ทันทีให้กับผู้อยู่อาศัย พร้อมเพลิดเพลินกับการเดินเท้า วิถีชีวิต และความน่าอยู่ในระยะยาวของ Alamitos Beach นี่เป็นโอกาสหายากในการครอบครองทรัพย์สินที่ไม่เหมือนใครและได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ในทำเลชายฝั่งชั้นนำที่มีรายได้ปัจจุบันที่แข็งแกร่ง ศักยภาพในการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ และโอกาสในการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว