Douglas Elliman ได้รับมอบหมายอย่างเอกสิทธิ์จากเจ้าของเพื่อทำการตลาดขาย 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place เป็นโอกาสที่หาได้ยากทั้งสำหรับผู้ใช้เองและนักลงทุน เป็นอาคารพักอาศัยหลายครอบครัว 3 ยูนิต ที่สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ชั้นใต้ดินได้ (ต้องได้รับอนุมัติ) ยูนิต 1 (ชั้นล่าง) เป็นห้อง 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีทางเข้าตรงสู่พื้นที่กลางแจ้ง และสามารถส่งมอบในสภาพว่างได้

15 Fort Charles Place เป็นอาคารพักอาศัยหลายครอบครัวที่ได้รับการดูแลรักษาอย่างดี โดยทั้ง 3 หน่วยเป็นอพาร์ตเมนต์ในตลาดเสรี (FM) ซึ่งแต่ละหน่วยได้รับการปรับปรุงใหม่ด้วยรายละเอียดที่ประณีตตั้งแต่ชั้นบนสุดจนถึงชั้นล่าง มีโรงจอดรถพร้อมที่จอดรถ 2 ที่ แต่ละหน่วยมาพร้อมเครื่องใช้ครัวเรือนทำจากสแตนเลส รวมถึงเครื่องล้างจานและเครื่องซักผ้า-อบผ้าที่ติดตั้งใหม่ในหน่วย 1 ส่วนหน่วย 2 และ 3 มีเครื่องซักผ้า-อบผ้าในสถานที่ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่กลางแจ้งที่ใช้งานเป็นพื้นที่ส่วนกลาง

โครงการนี้ตั้งอยู่ในเขต Marble Hill ที่มีประวัติศาสตร์ยาวนาน ซึ่งขึ้นชื่อด้วยบ้านไม้สไตล์วิกตอเรียนต้นศตวรรษที่ 20 ที่มีเอกลักษณ์และทิวทัศน์ถนนที่โค้งงอ ตั้งอยู่ตามแนวถนนโค้งที่มีเอกลักษณ์ ซึ่งในประวัติศาสตร์เป็นที่รู้จักจากสถาปัตยกรรมวิกตอเรียนต้นศตวรรษที่ 20 (รวมถึงลวดลายดั้งเดิม เมดัลเลียนบนเพดาน และระบบไฟจากต้นทศวรรษ 1900) ทรัพย์สินนี้ผสมผสานความสำคัญทางประวัติศาสตร์อันลึกซึ้ง และตั้งอยู่บนพื้นที่ของป้อมปราการ Fort Prince Charles ซึ่งเป็นฐานทัพในช่วงสงครามปฏิวัติอเมริกา จึงมีความดึงดูดใจในตลาดที่คงทน พร้อมทั้งมอบฟังก์ชันการใช้งานที่ทันสมัยสำหรับที่อยู่อาศัย

อสังหาริมทรัพย์นี้ตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะอย่างยิ่งใน Marble Hill ซึ่งเป็นหนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยที่มีชีวิตชีวาของ Bronx พร้อมการเข้าถึงที่สะดวกไปยัง Inwood ย่านที่อยู่ทางเหนือสุดของ Manhattan

ทำเลนี้มีการเชื่อมต่อระบบขนส่งสาธารณะที่ยอดเยี่ยม และอยู่ห่างจากสถานี Marble Hill ของ Metro-North เพียงสองบล็อก ซึ่งใช้เวลาเดินทางเพียง 15 นาทีถึง Grand Central และสายรถไฟ MTA 1 Train ที่ 225th Street และ Broadway ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์นี้ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังแมนฮัตตันที่อยู่ใกล้เคียง รวมถึงตลาดในเขตบรองซ์และเวสต์เชสเตอร์โดยรอบได้อย่างสะดวกสบาย

Proforma: รายได้ค่าเช่าประจำปี $148,909 (ที่อยู่อาศัย) + $5,400 (เชิงพาณิชย์) - $19,235 (ค่าใช้จ่ายประจำปี + ภาษีอสังหาริมทรัพย์) = $129,674 รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ