Douglas Elliman ได้ถูกเจ้าของทรัพย์สินแต่งตั้งให้เป็นตัวแทนขายแต่เพียงผู้เดียวสำหรับทรัพย์สิน 15 Fort Charles Place, Bronx NY

15 Fort Charles Place เป็นโอกาสลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบหลายครอบครัวที่หายากในเขต Marble Hill ที่มีประวัติศาสตร์ยาวนาน ซึ่งโดดเด่นด้วยบ้านไม้สไตล์วิกตอเรียนต้นศตวรรษที่ 20 ที่มีเอกลักษณ์และทิวทัศน์ถนนที่โค้งงอ ตั้งอยู่ริมถนนที่มีรูปทรงโค้งอันเป็นเอกลักษณ์ ซึ่งในอดีตเป็นที่รู้จักจากสถาปัตยกรรมวิกตอเรียนช่วงต้นศตวรรษที่ 20 (รวมถึงลวดลายปูนปั้นดั้งเดิม เมดัลเลียนบนเพดาน และระบบไฟส่องสว่างจากต้นทศวรรษ 1900) ทรัพย์สินนี้ผสมผสานความสำคัญทางประวัติศาสตร์อันลึกซึ้ง และตั้งอยู่บนพื้นที่ของป้อมปราการ Fort Prince Charles ซึ่งเป็นฐานทัพในช่วงสงครามปฏิวัติอเมริกา จึงมีเสน่ห์ดึงดูดตลาดที่คงอยู่ยาวนาน พร้อมทั้งมอบฟังก์ชันการใช้งานที่ทันสมัยสำหรับที่อยู่อาศัย

เป็นโอกาสที่เหมาะสำหรับเจ้าของ/ผู้อยู่อาศัยในครอบครัวใหญ่ หรือการลงทุน อาคารที่อยู่อาศัยได้รับการดูแลรักษาอย่างดี พร้อมด้วยอพาร์ตเมนต์ 3 หน่วยในตลาดเสรี (FM) ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทุกหน่วย ด้วยรายละเอียดที่ออกแบบอย่างมีประสิทธิภาพตั้งแต่ชั้นบนสุดจนถึงชั้นล่าง มีโรงจอดรถพร้อมที่จอดรถ 2 คัน และโอกาสปรับเปลี่ยนพื้นที่ชั้นใต้ดิน (ต้องได้รับการอนุมัติ) แต่ละหน่วยมีเครื่องใช้ในครัวเรือนทำจากสแตนเลส รวมถึงเครื่องล้างจานและเครื่องซักผ้า-อบผ้าที่ติดตั้งใหม่ในหน่วย 1 ส่วนหน่วย 2 และ 3 มีเครื่องซักผ้า-อบผ้าในสถานที่ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่กลางแจ้งที่ใช้งานเป็นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับผู้เช่า

อสังหาริมทรัพย์นี้ตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะอย่างยิ่งใน Marble Hill ซึ่งเป็นหนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยที่มีชีวิตชีวาของ Bronx พร้อมการเข้าถึง Inwood ย่านที่อยู่เหนือสุดของ Manhattan ได้อย่างสะดวกสบาย ทำเลนี้มีการเชื่อมต่อระบบขนส่งสาธารณะที่ยอดเยี่ยมด้วยสถานี Marble Hill ของ Metro-North และรถไฟ MTA สาย 1 ที่ถนน 225th Street และ Broadway ซึ่งอยู่ห่างจากอสังหาริมทรัพย์ประมาณสองบล็อก ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์นี้ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเข้าถึง Manhattan ที่อยู่ใกล้เคียง รวมถึงตลาดใน Bronx และ Westchester ได้อย่างสะดวกสบาย

Proforma: รายได้ค่าเช่าประจำปี $148,909 (ที่อยู่อาศัย) + $5,400 (เชิงพาณิชย์) - $19,235 (ค่าใช้จ่ายประจำปี + ภาษีอสังหาริมทรัพย์) $129,674 รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ / อัตราผลตอบแทน (Cap Rate) 6.8% ตาม proforma.

กรุณาติดต่อตัวแทนเพื่อหารือรายละเอียดเพิ่มเติม