การลงทุนแบบครบวงจรบนถนน E State Street ของ Olean ที่มีผู้สัญจรไปมาอย่างหนาแน่น มอบความโดดเด่น การเข้าถึง และกระแสเงินสดที่มั่นคง อาคารเดี่ยวสูงสี่ชั้นนี้ได้รับการปรับปรุงพื้นที่สำนักงานมืออาชีพเมื่อไม่นานมานี้ พร้อมระบบวิศวกรรมที่ได้รับการดูแลรักษาอย่างดี และมีผู้เช่าระยะยาวอยู่แล้ว: สำนักงานกฎหมายที่มีชื่อเสียงซึ่งเช่าพื้นที่สองชั้นมานานกว่าสิบสองปี ปัจจุบันมีสัญญาเช่าถึงปี 2030 ในราคา 4,300 ดอลลาร์ต่อเดือนทรัพย์สินมีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Cap Rate) อยู่ที่เกือบ 11.5% (ตามข้อมูลจากผู้ขาย) และมีที่จอดรถในสถานที่ประมาณ 4 คัน; นอกจากนี้ยังมีที่ดินแปลงข้างเคียงซึ่งมีที่จอดรถเพิ่มเติมประมาณ 8 คัน แต่ไม่ได้รวมอยู่ในราคาขายอดีตคลินิกการแพทย์เชื่อมต่อโดยตรงกับอาคาร สร้างศักยภาพการพัฒนาใหม่ที่ยอดเยี่ยมและเส้นทางการใช้งานที่หลากหลายภายใต้การแบ่งเขตที่ยืดหยุ่น—เหมาะสำหรับสำนักงานมืออาชีพ การปฏิบัติทางการแพทย์ ธนาคารและสถาบันการเงิน หรือแม้กระทั่งการเปลี่ยนแปลงเป็นอพาร์ทเมนท์หลายครอบครัวในอนาคต ทั้งหมดล้อมรอบด้วยร้านอาหาร ปั๊มน้ำมัน ร้านค้าขนาดใหญ่และร้านค้าท้องถิ่น ธนาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆตัวเลขที่แข็งแกร่ง, ทำเลที่โดดเด่น, และกลยุทธ์การออกหลายทาง ทำให้สิ่งนี้เป็นส่วนเสริมที่น่าสนใจสำหรับพอร์ตโฟลิโอใด ๆ บิลค่าเช่าและข้อมูลทางการเงินพร้อมให้ดูตามคำขอ