โอกาสหายากในพอร์ตโฟลิโอ Dyker Heights - ขายหนึ่งหรือสองอาคาร 6 ครอบครัว



1026 ถนน 66th Street นำเสนอโอกาสหายากในการเป็นเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์หกครอบครัวใจกลางย่าน Bensonhurst ซึ่งผสมผสานระหว่างกระแสเงินสดทันทีและศักยภาพการเช่าในอนาคตได้อย่างลงตัว ทรัพย์สินประกอบด้วยยูนิตที่พักอาศัยหกห้อง ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 5,045 ตารางฟุต และปัจจุบันสร้างรายได้รวมต่อปีประมาณ $107,916



จุดแข็งที่สำคัญของทรัพย์สินนี้คือสัดส่วนยูนิตที่เหมาะสม ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ที่ปล่อยเช่าตามกลไกตลาด 5 ยูนิต และอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ภายใต้การควบคุมค่าเช่าเพียง 1 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งช่วยให้นักลงทุนได้รับประโยชน์จากความยืดหยุ่นในการปรับค่าเช่าในอนาคตที่สูงขึ้น พร้อมทั้งรักษาอัตราการเข้าพักอาศัยและรายได้ที่มั่นคง นอกจากนี้ ยูนิต 2R ยังว่างอยู่ในขณะนี้ จึงเป็นโอกาสทันทีสำหรับเจ้าของใหม่ในการปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์ในราคาตลาดและเพิ่มกระแสเงินสดได้ไม่นานหลังจากการเข้าซื้อ



จากค่าเช่าที่คาดการณ์และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานปัจจุบัน ทรัพย์สินนี้มีรายได้รวมต่อปีประมาณ $156,819 โดยมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานประมาณ $39,116 ส่งผลให้มีรายได้ก่อนหักดอกเบี้ยและภาษี (NOI) ประมาณ $117,703 และอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Cap Rate) ประมาณ 5.89%



ตั้งอยู่บนบล็อกที่อยู่อาศัยที่น่าปรารถนา ล้อมรอบด้วยแหล่งช้อปปิ้ง การคมนาคม โรงเรียน และสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชน 1026 ถนน 66th เป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทหลายครอบครัวในบรู๊คลินที่มั่นคงสำหรับนักลงทุน พร้อมศักยภาพในการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ และเส้นทางที่ชัดเจนในการเพิ่มรายได้



สำหรับนักลงทุนที่มองหาการขยายขนาดเพิ่มเติมและผลตอบแทนโดยรวมที่แข็งแกร่งขึ้น ทรัพย์สินที่อยู่ติดกันที่ 1028 ถนน 66 ก็พร้อมสำหรับการซื้อเช่นกัน เมื่อรวมกันแล้วทั้งสองอาคารจะสร้างพอร์ตโฟลิโอ 12 ยูนิตที่หายากซึ่งสร้างรายได้ประจำปีประมาณ $313,020 โดยมีอัตราผลตอบแทนสูงสุดของพอร์ตโฟลิโอที่คาดการณ์ไว้ใกล้เคียงกับ 5.9%



หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับรายการผู้เช่าที่ครบถ้วน งบกำไรขาดทุน งบวิเคราะห์ทางการเงิน หรือข้อมูลราคาเพิ่มเติม กรุณาติดต่อเราโดยตรง



โอกาสหายากในพอร์ตโฟลิโอ Dyker Heights - ขายหนึ่งหรือสองอาคาร 6 ครอบครัว



1028 ถนน 66 เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว 6 หน่วย ตั้งอยู่บนหนึ่งในทำเลที่อยู่อาศัยที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของย่านเบนสันเฮิร์สต์ อสังหาริมทรัพย์นี้สร้างรายได้รวมต่อปีประมาณ 121,322 ดอลลาร์ และมอบโอกาสเพิ่มมูลค่าทันทีให้กับนักลงทุนผ่านห้องว่างที่มีอยู่และโอกาสในการให้เช่าในราคาต่ำกว่าตลาด



อาคารนี้ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์แบบตลาดเสรีสองยูนิต และอพาร์ตเมนต์ที่มีการควบคุมค่าเช่าสี่ยูนิต ซึ่งช่วยสร้างสมดุลระหว่างรายได้ที่มั่นคงและศักยภาพการเติบโตในอนาคต สองยูนิต ได้แก่ 1F และ 1R ขณะนี้อยู่ในสถานะพร้อมปรับขึ้นค่าเช่า ทำให้เจ้าของใหม่สามารถเพิ่มรายได้และผลตอบแทนได้ทันที โอกาสในการเพิ่มรายได้ที่แฝงอยู่นี้สร้างความน่าสนใจในการลงทุน โดยไม่จำเป็นต้องพึ่งพาการเปลี่ยนผู้เช่าระยะยาวเพียงอย่างเดียว



จากค่าเช่าที่คาดการณ์และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานปัจจุบัน ทรัพย์สินนี้มีรายได้รวมต่อปีประมาณ $156,201 โดยมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานประมาณ $39,116 ส่งผลให้มีรายได้ก่อนหักดอกเบี้ยและภาษี (NOI) ประมาณ $117,085 และอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Cap Rate) ประมาณ 5.85%



อาคารได้รับประโยชน์จากความต้องการที่แข็งแกร่งจากชุมชน, การเข้าถึงระบบขนส่งที่ยอดเยี่ยม, และความใกล้ชิดกับแหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารท้องถิ่น, ทำให้เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนระยะยาวในตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับครอบครัวหลายครอบครัวที่มีชื่อเสียงที่สุดในบรูคลิน



สำหรับผู้ซื้อที่ต้องการเพิ่มขนาดและประสิทธิภาพการดำเนินงานให้สูงสุด ทรัพย์สินที่อยู่ใกล้เคียงที่ 1026 ถนน 66th ก็พร้อมสำหรับการซื้อเช่นกัน เมื่อรวมกันแล้ว พอร์ตโฟลิโอนี้มีหน่วยที่อยู่อาศัย 12 ยูนิต อพาร์ตเมนต์ตลาดเสรี 7 ยูนิต อพาร์ตเมนต์ที่มีการควบคุมค่าเช่า 5 ยูนิต รายได้ประจำปีที่คาดการณ์ไว้เกิน 313,000 ดอลลาร์ และอัตราผลตอบแทนของพอร์ตโฟลิโอที่คาดการณ์ไว้ประมาณ 5.87% ทำให้เป็นหนึ่งในโอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทหลายครอบครัวที่น่าสนใจที่สุดใน Bensonhurst ในขณะนี้



สำหรับข้อมูลทางการเงินโดยละเอียด รายการค่าเช่า รายจ่ายในการดำเนินงาน การคาดการณ์ทางการเงิน หรือราคาพอร์ตโฟลิโอ กรุณาติดต่อเราโดยตรงเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติม