เกี่ยวกับ & บริการ

ภาพรวม

Douglas Elliman Commercial ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรที่ออกแบบมาเพื่อส่งมอบคุณค่าที่วัดผลได้แก่ลูกค้า ตั้งแต่ผู้ลงทุน เจ้าของทรัพย์สิน นักพัฒนา ไปจนถึงผู้เช่าในหลากหลายอุตสาหกรรม ทีมงานสหสาขาวิชาชีพของเรามีผลงานที่พิสูจน์แล้วในการค้นหาโอกาสที่มีศักยภาพและคิดค้นแนวทางแก้ไขที่สร้างสรรค์เพื่อรับมือกับความท้าทายด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ซับซ้อนที่สุด เราทำเช่นนี้โดยการติดตามแนวโน้มของตลาดและธุรกิจที่เกิดขึ้นใหม่, ใช้ประโยชน์จากข้อมูลเชิงลึกที่ได้จากการทำงานจริงมาหลายสิบปี, และเข้าถึงเครือข่ายผู้ติดต่อระดับสูงอย่างกว้างขวาง

รายชื่อผู้ติดต่อ

แคลิฟอร์เนีย คอมเมอร์เชียล (ลอสแอนเจลิส)

• 150 ถนนเอลคามิโน, ห้องชุด 300, เบเวอร์ลีฮิลส์, แคลิฟอร์เนีย 90212
• สำนักงาน: 310.595.3888
• อีเมล: Stan.smith@elliman.com

• 11990 ถนนซานวิเซนเต้, ห้องชุด 100, ลอสแอนเจลิส, แคลิฟอร์เนีย 90049
• สำนักงาน: 949.270.0440
• อีเมล: Freddy.Babayan@elliman.com

แคลิฟอร์เนียเชิงพาณิชย์ (ออเรนจ์เคาน์ตี้)

• 12 Corporate Plaza, Suite 100, Newport Beach, CA 92660
• สำนักงาน: 949.270.0440
• อีเมล: Freddy.Babayan@elliman.com

• 28202 ถนนคาบอท, ห้องชุด 510, ลากูน่า นิเกล, 92677
• สำนักงาน: 949.354.0450
• อีเมล: Brad.Feldman@elliman.com

แคลิฟอร์เนีย คอมเมอร์เชียล (ซานดิเอโก)

• 853 คาเมโน เดล มาร์, ห้องชุด 100, เดล มาร์, แคลิฟอร์เนีย 92041
• สำนักงาน: 619.363.4038
• อีเมล: Dan.Tomasi@elliman.com

โคโลราโดเชิงพาณิชย์

• 310 ถนนมาร์เก็ต ชั้นหนึ่ง บาซอลต์ โคโลราโด 81621
• สำนักงาน: 970.925.8810
• อีเมล: Gabe.Molnar@elliman.com

เนวาดาเชิงพาณิชย์

• 1700 ถนนเซาท์พาวิลเลียนเซ็นเตอร์, ห้องชุด 150, ลาสเวกัส, เนวาดา, 89135
• สำนักงาน: 702.616.1910
• อีเมล: Don.Kuhl@elliman.com

นิวยอร์กซิตี้เชิงพาณิชย์

• 575 ถนนแมดิสัน, นิวยอร์ก, นิวยอร์ก 10022
• สำนักงาน: 212.891.7600
• อีเมล: Louis.Puopolo@elliman.com

 ลองไอแลนด์ คอมเมอร์เชียล

• 550 ถนนบายพาสสมิททาวน์ ห้อง 117, สมิททาวน์, นิวยอร์ก 11787
• สำนักงาน: 631.858.2460
• อีเมล: Michael.Murphy@elliman.com

เท็กซัส คอมเมอร์เชียล (ออสติน)

• 1717 ถนนเวสต์ 6, ห้องชุด 190, ออสติน, เท็กซัส 78703
• สำนักงาน: 512.866.3795
• อีเมล: cuatro.kowalski@elliman.com

เท็กซัส คอมเมอร์เชียล (ดัลลัส)

• 4514 ถนนทราวิส, ห้องชุด 200, ดัลลัส, เท็กซัส 75205
• สำนักงาน: 469.273.1431
• อีเมล: concho.minick@elliman.com

เท็กซัส คอมเมอร์เชียล (ฮูสตัน)

• 2800 ถนนเคอร์บี้, ห้องชุด A-206, ฮิวสตัน, เท็กซัส 77098
• สำนักงาน: 281.652.5588
• อีเมล: suede.vossos@elliman.com

การเป็นตัวแทนผู้เช่า

การค้นหาทำเลสำนักงานหรือร้านค้าที่เหมาะสมเป็นภารกิจที่ต้องพิจารณาหลายด้าน การประเมินว่าพื้นที่ปัจจุบันของคุณตอบสนองความต้องการในระยะใกล้หรือระยะยาวได้หรือไม่ ต้องอาศัยทั้งการมองภาพรวมและการวิเคราะห์อย่างละเอียด ที่ Douglas Elliman Commercial เรามุ่งมั่นที่จะเข้าใจธุรกิจและเป้าหมายทางการเงินของคุณ เพื่อให้เราสามารถคัดสรรอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมที่สุด ซึ่งจะช่วยให้คุณประสบความสำเร็จ ด้วยประสบการณ์ยาวนานหลายทศวรรษและความเข้าใจอย่างลึกซึ้งในแนวโน้มตลาดปัจจุบัน เราจึงสามารถเจรจาข้อตกลงเช่าที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณทั้งในปัจจุบันและอนาคต

• การคัดเลือกและวิเคราะห์สถานที่: การระบุและประเมินสถานที่ที่มีศักยภาพซึ่งตรงกับความต้องการและวัตถุประสงค์ทางธุรกิจของลูกค้า
• การเจรจาสัญญาเช่า: การเจรจาเงื่อนไขสัญญาเช่าเพื่อให้ได้เงื่อนไขและอัตราค่าเช่าที่เป็นประโยชน์ต่อผู้เช่า
• การวิจัยตลาด: ให้การวิเคราะห์ตลาดอย่างละเอียดและข้อมูลเชิงลึกเพื่อช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจอย่างมีข้อมูลครบถ้วน
• การวางแผนพื้นที่และการประสานงานการออกแบบ: ช่วยในการจัดวางและออกแบบพื้นที่เช่าเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของผู้เช่า
• การจัดการธุรกรรม: ดูแลกระบวนการเช่าทั้งหมดตั้งแต่การค้นหาเบื้องต้นจนถึงการย้ายเข้าครั้งสุดท้าย เพื่อให้มั่นใจว่าการทำธุรกรรมเป็นไปอย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพ

การเป็นตัวแทนเจ้าของที่ดิน:

จากแคมเปญการตลาดหลายระดับสำหรับสินทรัพย์ที่มีตำแหน่งดีและมีประสิทธิภาพสูง ไปจนถึงการวิเคราะห์การดำเนินงานอย่างละเอียดและการปรับตำแหน่งเชิงกลยุทธ์ของสินทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพต่ำ Douglas Elliman Commercial ให้บริการระดับมืออาชีพที่ช่วยให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถบรรลุมูลค่าสูงสุดสำหรับสำนักงาน โรงแรม หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกของพวกเขา ด้วยการใช้ประโยชน์จากความเข้าใจอย่างลึกซึ้งในแนวโน้มตลาดปัจจุบัน เครือข่ายความสัมพันธ์ที่กว้างขวาง และแพลตฟอร์มดิจิทัลชั้นนำของอุตสาหกรรมของ Douglas Elliman เรามั่นใจว่าทรัพย์สินหรือพอร์ตโฟลิโอของคุณจะได้รับการนำเสนอให้กับผู้เช่าที่ให้คุณค่าสูงสุด ด้วยความรู้ที่ครอบคลุมเกี่ยวกับภูมิทัศน์การแข่งขัน เราเจรจาเงื่อนไขการเช่าที่เพิ่มมูลค่าทรัพย์สินสูงสุดในขณะที่ส่งเสริมการรักษาผู้เช่า

• การตลาดอสังหาริมทรัพย์: การพัฒนาและดำเนินกลยุทธ์การตลาดเพื่อดึงดูดผู้เช่าที่มีศักยภาพ
• การคัดกรองและการเลือกผู้เช่า: การระบุและตรวจสอบผู้เช่าที่มีศักยภาพเพื่อให้แน่ใจว่าเหมาะสมกับทรัพย์สิน
• การเจรจาสัญญาเช่า: เจรจาเงื่อนไขสัญญาเช่าเพื่อเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินและรับประกันเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์ต่อเจ้าของทรัพย์สิน
• การวิเคราะห์ตลาด: ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับแนวโน้มและสภาพตลาด เพื่อช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินตัดสินใจอย่างมีข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของตน
• การประสานงานการจัดการทรัพย์สิน: ช่วยประสานงานบริการการจัดการทรัพย์สินเพื่อรักษาและเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน

การขายและการเข้าซื้อกิจการ:

สำหรับนักลงทุนส่วนบุคคล นักลงทุนองค์กร และนักลงทุนสถาบัน การเข้าซื้อหรือจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์หรือพอร์ตการลงทุนที่มีคุณภาพระดับลงทุนถือเป็นโอกาสสำคัญในการขับเคลื่อนเป้าหมายทางธุรกิจและการเงินทั้งในระยะสั้นและระยะยาวให้ก้าวหน้า ที่ Douglas Elliman Commercial เราสร้างกลยุทธ์ที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลวิจัย มุ่งเน้นการเพิ่มศักยภาพสูงสุดของทุกธุรกรรม ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในอาคารสำนักงาน ที่พักอาศัย ศูนย์การค้า หรือที่ดินเปล่า กลยุทธ์ที่ปรับให้เหมาะสมกับแต่ละรายจะพิจารณาปัจจัยหลากหลาย ทั้งโปรไฟล์ความเสี่ยงและเป้าหมายของลูกค้า รวมถึงสภาวะตลาดปัจจุบันและแนวโน้มในอนาคต เราพัฒนาการวิเคราะห์มูลค่าอย่างละเอียดและแบบจำลองทางการเงิน ดำเนินการตรวจสอบสถานะอย่างละเอียดเพื่อค้นหาเงื่อนไขที่อาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าหรือประสิทธิภาพของสินทรัพย์ในอนาคต เปิดตัวแคมเปญการตลาดที่มีผลกระทบสูง และเจรจาต่อรองอย่างชาญฉลาดในนามของลูกค้าจากตำแหน่งที่มีข้อมูลครบถ้วน ลูกค้าจะได้รับประโยชน์จากเครือข่ายความสัมพันธ์ที่มั่นคงของเรา ซึ่งให้การเข้าถึงดีลนอกตลาดและความรู้เกี่ยวกับผู้ซื้อที่กำลังแสวงหาธุรกรรมเฉพาะอย่างรอบคอบ

• การระบุและค้นหาทรัพย์สิน: การค้นหาทรัพย์สินลงทุนที่มีศักยภาพซึ่งสอดคล้องกับเกณฑ์การลงทุนและเป้าหมายของลูกค้า
• การตรวจสอบอย่างละเอียด: การดำเนินการตรวจสอบและประเมินทรัพย์สินอย่างละเอียดถี่ถ้วนเพื่อค้นหาปัญหาใด ๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าหรือประสิทธิภาพของทรัพย์สิน
• การวิเคราะห์ทางการเงินและการประเมินมูลค่า: ดำเนินการวิเคราะห์ทางการเงินอย่างละเอียดและประเมินมูลค่าเพื่อกำหนดผลตอบแทนจากการลงทุนที่อาจเกิดขึ้น
• การวิจัยตลาด: ให้ข้อมูลเชิงลึกของตลาดอย่างครอบคลุมเพื่อสนับสนุนการตัดสินใจในการเข้าซื้อกิจการและระบุโอกาสทางธุรกิจ
• การเจรจาและการจัดการธุรกรรม: นำการเจรจาเพื่อให้ได้เงื่อนไขการซื้อที่เป็นประโยชน์ และจัดการกระบวนการเข้าซื้อกิจการตั้งแต่ต้นจนจบ