Khu đất nông trại đẹp này nằm gần khu dân cư Forestburg rất nổi tiếng ở góc đông nam của Hạt Montague. Vị trí thuận tiện để di chuyển, nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh, riêng tư và biệt lập. Khu đất nông trại rộng 180,7 mẫu này không có công trình hiện hữu và sẵn sàng để xây dựng ngôi nhà mơ ước hoặc một nơi nghỉ dưỡng cuối tuần! Đất đai là sự kết hợp hoàn hảo giữa những cây cổ thụ (chủ yếu là sồi) và đồng cỏ tự nhiên rộng mở, tạo điều kiện cho các hoạt động như săn bắn, chăn nuôi gia súc, cưỡi ngựa, vui chơi gia đình hoặc đơn giản là thư giãn dưới bầu trời sao. Nằm cách Fort Worth khoảng 63 dặm, 36 dặm về phía tây bắc của Denton, 23 dặm về phía bắc của Decatur và chỉ cách Forestburg 6 dặm. Khu đất có hơn 700 feet mặt tiền đường huyện với dịch vụ điện sẵn có dọc theo đường. Một con suối chảy theo mùa mưa cắt ngang trang trại qua khu vực rừng rậm có một số thung lũng gồ ghề, cung cấp nơi ẩn náu và môi trường sống lý tưởng cho nai trắng, gà tây và lợn rừng sinh sống trên mảnh đất này. Trang trại có độ cao chênh lệch 80 feet, với phần lớn diện tích cỏ mở nằm ở các khu vực cao hơn, mang lại cảnh quan đẹp mắt của vùng quê và tiềm năng xây dựng các khu đất đẹp. Có một bể chứa nước gia súc gần mặt tiền đường Merritt và các vị trí tiềm năng để xây dựng thêm ao hồ. Có một số giếng nước đã đăng ký trong khu vực lân cận, với độ sâu được báo cáo từ 260ft đến 530ft và lưu lượng từ 10-15 gallon mỗi phút. Tài sản hiện đang được miễn thuế nông nghiệp với mức thuế tài sản thấp. Có một vị trí giếng dầu khí trên tài sản này, nằm ở phía sau tài sản và được tiếp cận từ tài sản lân cận phía đông. Quyền lợi khoáng sản của người bán sẽ không được chuyển nhượng. Ranh giới được nêu trên bản đồ kèm theo là gần đúng và dựa trên cuộc khảo sát gần đây sẽ được cung cấp cho chủ sở hữu mới.