Giới thiệu 994 Willoughby Avenue – một ngôi nhà phố gạch cổ điển mang đậm phong cách đầu thế kỷ, được xây dựng vào năm 1901, tọa lạc tại một khu dân cư sôi động ngay trung tâm Bushwick, nằm giữa Central Avenue và Evergreen Avenue. Với diện tích khoảng 3.607 feet vuông, ngôi nhà hai gia đình hợp pháp này mang đến cơ hội hấp dẫn cho cả người sử dụng cuối, nhà đầu tư và nhà phát triển, cung cấp quy mô, tính linh hoạt và tiềm năng tăng giá vượt trội tại một trong những khu vực sôi động nhất của Brooklyn.

Hiện được bố trí làm căn hộ hai gia đình, căn nhà có một đơn vị ở tầng trệt được thiết kế hợp lý, bao gồm hai phòng ngủ, một phòng tắm đầy đủ tiện nghi và một phòng phụ thứ ba nằm cạnh bếp, có thể được sử dụng lý tưởng làm văn phòng tại nhà, phòng trẻ em hoặc không gian linh hoạt khác. Đơn vị này có lối ra trực tiếp ra sân sau riêng tư rộng khoảng 25 feet, tạo nên sự kết nối liền mạch giữa trong nhà và ngoài trời, hoàn hảo cho việc tiếp khách hoặc tận hưởng cuộc sống hàng ngày. Tầng trệt còn bao gồm một tầng hầm bán hoàn thiện với nhiều khu vực giải trí, không gian kỹ thuật, kho chứa và lối vào gara từ bên trong, mang lại sự linh hoạt tuyệt vời cho không gian làm việc, sở thích hoặc sử dụng sinh hoạt bổ sung.

Căn hộ tầng hai bao gồm bố trí ba phòng ngủ, một phòng tắm rộng rãi, kèm theo một phòng phụ thứ tư có thể dễ dàng sử dụng làm văn phòng tại nhà, cùng với sự tiện lợi của máy giặt và máy sấy trong căn hộ. Từ tầng này, một cầu thang dẫn lên gác xép rộng khoảng 695 feet vuông, có trần vòm và mang đến cơ hội hấp dẫn để chia thành hai căn hộ hoặc tạo ra không gian sống lớn hơn đáng kể hoặc một phòng ngủ chính ấn tượng.

Trên khắp ngôi nhà, nét đặc trưng nguyên bản và tính năng thực tiễn hòa quyện một cách hoàn hảo. Bất động sản này có sàn gỗ cứng kiểu parquet đẹp mắt, các chi tiết gỗ cổ điển và mặt tiền gạch quyến rũ, làm tăng thêm sức hấp dẫn cho ngôi nhà. Tầng hầm bán hoàn thiện khoe những thanh xà gỗ lộ ra và cung cấp nhiều phòng giải trí, mở rộng thêm diện tích sử dụng của ngôi nhà. Chiều cao trần, như được thể hiện trong bản vẽ mặt bằng, bao gồm khoảng 7'0" ở tầng trệt, 9'9" ở tầng một, 9'3" ở tầng hai và khoảng 7'5" trong gác xép, tạo nên tỷ lệ thoải mái trên mỗi tầng.

Các điểm nổi bật khác của bất động sản bao gồm lối vào riêng biệt và gara riêng - một tiện ích ngày càng hiếm hoi ở khu vực này của Brooklyn - cùng với khu vườn trước và nhiều lối vào trong nhà. Khu vườn sau trải rộng ra ngoài kết cấu ngôi nhà, mang lại không gian ngoài trời rộng rãi để thiết kế và tùy chỉnh.

Từ góc độ đầu tư và phát triển, bất động sản nằm trong khu vực quy hoạch R6, với hệ số sử dụng đất (FAR) dân cư là 2,2 và hệ số sử dụng đất (FAR) cơ sở hạ tầng là 4,8. Với khoảng 1.615 feet vuông hệ số sử dụng đất chưa sử dụng và diện tích xây dựng tối đa là 5.225 feet vuông, cơ hội mở rộng cấu trúc hiện có hoặc phát triển dự án căn hộ tiềm năng là rất lớn. Công trình có kích thước 22 feet x 40 feet và tọa lạc trên lô đất 25 feet x 95 feet, tạo nên diện tích nền lý tưởng cho những ai mong muốn tối đa hóa giá trị và tái định hình không gian.

Bushwick tiếp tục phát triển mạnh mẽ như một trong những khu vực được săn đón nhất tại Brooklyn, nổi tiếng với cảnh quan nghệ thuật sôi động, ẩm thực được đánh giá cao và bối cảnh văn hóa không ngừng thay đổi. Sự thuận tiện trong việc tiếp cận giao thông công cộng, các quán cà phê địa phương, cửa hàng và tiện ích khu vực càng làm tăng thêm sức hấp dẫn của vị trí đắc địa này.

Với sự kết hợp giữa diện tích, bố cục, các đặc điểm hiếm có và tiềm năng phát triển đáng kể, 94 Willoughby Avenue mang đến cơ hội độc đáo để tạo ra một không gian thực sự đặc biệt. Dù được hình dung là một ngôi nhà được thiết kế riêng, tài sản sinh lời hay dự án phát triển trong tương lai, những khả năng tại đây đều vô cùng đa dạng và hấp dẫn. Một số hình ảnh được dàn dựng ảo và dọn dẹp gọn gàng.