Số 49 Orchard Street và số 48 Allen Street tạo thành một khu căn hộ thương mại hiếm có trải dài suốt cả dãy phố tại Lower East Side – một trong số rất ít bất động sản quy mô lớn như vậy có mặt tiền giáp cả hai con phố Orchard Street và Allen Street cùng lúc. Hai đơn vị này cùng cung cấp diện tích bán lẻ tầng trệt rộng 1.995 SF, kèm theo 584 SF không gian tầng hầm tuân thủ tiêu chuẩn ADA, được kết nối bằng thang máy, nằm ở phía Allen Street.Tài sản này hiện được New Ealam thuê 100% theo hai hợp đồng thuê sẽ hết hạn đồng thời vào tháng 5 năm 2027. Với mức giá chào bán hiện tại là 3.000.000 USD, tỷ suất sinh lời (cap rate) hiện tại là 6,46% – một hồ sơ thu nhập hiện tại mạnh mẽ đối với một căn hộ thương mại tại Manhattan nằm trong khu vực có tỷ lệ trống gần như bằng không và giá thuê đang tăng rõ rệt.Việc hai hợp đồng thuê hết hạn vào năm 2027 chính là cơ sở đầu tư. Người mua hiện tại sẽ đảm bảo thu nhập hiện tại ở mức 6,46%, đồng thời có lộ trình rõ ràng để điều chỉnh giá thuê theo thị trường hoặc tự sử dụng khi cả hai hợp đồng thuê cùng hết hạn.