334 Grand Street (còn gọi là 63 Ludlow Street)



Bán - 11.500.000 USD



Mô tả bất động sản

Nằm ở giao điểm giữa nghệ thuật, thời trang và sự đổi mới, 334 Grand Street là một kiệt tác kiến trúc góc phố mới được xây dựng, cao 7 tầng, với diện tích 8.395 ft² (khoảng 780 m²), kết hợp hài hòa giữa thép, bê tông và gạch. Cơ hội hiếm có này mang đến tiềm năng tuyệt vời để chuyển đổi thành nhà ở riêng lẻ, trụ sở công ty đa chức năng, hoặc mô hình sống-làm việc với khả năng sinh lời.



Tọa lạc ngay trung tâm khu vực Dimes Square / Orchard Street, nơi các cửa hàng bán lẻ hiện đại, các nhà hàng đẳng cấp thế giới và các cơ sở văn hóa đang phát triển mạnh mẽ, bất động sản này mang đến cơ hội độc nhất vô nhị để hiện thực hóa tầm nhìn của bạn tại khu vực sôi động nhất Manhattan.



Các điểm nổi bật bao gồm:



Vị trí mặt tiền đắc địa tại góc đường – lý tưởng cho cửa hàng flagship, phòng trưng bày hoặc quán cà phê với lượng khách qua lại đông đúc và tầm nhìn không đâu sánh bằng.



Các căn hộ gác xép rộng rãi chiếm trọn tầng - thiết kế ngập tràn ánh nắng với cửa sổ cỡ lớn, bếp cao cấp và phòng tắm đẳng cấp spa, có thể linh hoạt sử dụng làm văn phòng, nhà ở hoặc để cho thuê.



Căn hộ áp mái ba tầng - một tổ ấm đẳng cấp với 26 cửa sổ, ban công riêng ở mỗi tầng, tầm nhìn bao quát và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.



Là một tài sản đẳng cấp không hề thỏa hiệp, 334 Grand Street mang đến sự linh hoạt để bạn có thể sinh sống, làm việc hoặc cả hai – thích ứng một cách mượt mà theo sự phát triển của nhu cầu của bạn. Đã trở thành nơi an cư của những người trong giới thời trang và các nhà lãnh đạo ngành, bất động sản giàu giá trị văn hóa này đã sẵn sàng cho chương tiếp theo: câu chuyện của chính bạn.



Đặc điểm của bất động sản

Địa chỉ: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (còn được gọi là 63 Ludlow Street)



Vị trí: Góc đông nam của đường Grand và Ludlow



Khối / Lô: 408 / 22



Kích thước lô đất: 24,5 ft. x 60,08 ft.



Diện tích lô đất: 1.472 ft²



Kích thước tòa nhà: 24,6 ft. x 60 ft.



Diện tích sàn: 8.395 ft² (phần trên mặt đất)



Câu chuyện: 7



Số tầng: 8



Tổng số đơn vị: 5 (2 căn hộ, 2 văn phòng, 1 cửa hàng)



Khu vực ngoài trời: 900 ft² sân thượng và ban công



Diện tích bán lẻ: 900 ft² cho thuê (tầng trệt) + 700 ft² cho thuê (tầng hầm)



Phân khu: C4-4A Tỷ lệ diện tích sàn (FAR): 4 Quyền sử dụng không gian trên cao: Đã xây vượt mức



Thuế (năm 2025/2026): 118.428 đô la Mỹ – Nhóm thuế 4



Giấy phép sử dụng: Bản chính thức



Thang máy: Có (từ tầng hầm đến tầng 6)



Bảng phân chia căn hộ Penthouse ba tầng (Tầng 5-7)

Diện tích nội thất khoảng 2.500 ft² + ban công rộng hơn 900 ft² 26 cửa sổ cỡ lớn 2 phòng ngủ 2,5 phòng tắm



Các thiết kế toàn tầng với không gian thoáng đãng và linh hoạt như kiểu gác xép



Phòng khách góc với hướng nhìn tuyệt đẹp về phía đông nam



Bếp mở, lý tưởng để tiếp khách



Phòng tắm chính theo phong cách spa với sàn sưởi ấm và bồn tắm chân vuốt



Ba tầng sân thượng riêng biệt, tạo nên không gian sống liền mạch giữa trong nhà và ngoài trời



Hệ thống điều hòa và sưởi ấm trung tâm



Căn hộ gác xép tầng 4 - Diện tích khoảng 1.465 ft²

Lối vào thang máy được bảo vệ bằng khóa riêng



Bố cục góc với 9 cửa sổ cỡ lớn



Hướng Nam/Đông với ánh sáng dồi dào



Bếp mở + phòng tắm đôi với vòi sen lấy cảm hứng từ spa



Có thể chuyển đổi thành căn hộ 2 phòng ngủ



Căn hộ gác xép tầng 3 - Diện tích khoảng 1.465 ft²

Lối vào thang máy riêng



Tường gạch lộ ra + 8 cửa sổ



Bếp mở + phòng tắm phong cách spa



Có thể chuyển đổi thành căn hộ 2 phòng ngủ



Căn hộ gác xép tầng 2 - Diện tích khoảng 1.465 ft²

Bố cục linh hoạt, lý tưởng cho nhà cho thuê, nhà ở hoặc văn phòng



Góc có 8 cửa sổ, hướng nam/đông



Bếp mở + phòng tắm phong cách spa



Có thể chuyển đổi thành căn hộ 2 phòng ngủ



Cửa hàng tầng trệt - 900 ft² + hầm 700 ft²

Mặt tiền cửa hàng ở vị trí đắc địa với trần cao và không gian mở linh hoạt



Hai lối vào với cửa sổ rộng và tầm nhìn tuyệt vời



Rất phù hợp cho phòng trưng bày, cửa hàng thời trang, quán cà phê hoặc văn phòng



Tầng hầm - Diện tích khoảng 1.465 ft²

Hỗ trợ bán lẻ + kho bãi



Dễ dàng tiếp cận từ tầng trệt



Thông tin tài chính sẽ được cung cấp theo yêu cầu.





Khu vực: Lower East Side



Khu Lower East Side (LES) là ngã tư văn hóa của Manhattan – một khu phố nơi di sản hòa quyện cùng xu hướng, và các lĩnh vực nghệ thuật, ẩm thực, thời trang cùng đời sống về đêm giao thoa với nhau. Những con phố từng mang vẻ thô sơ nay tràn đầy sức sống sáng tạo, tự hào với sự pha trộn đa dạng giữa những địa điểm huyền thoại và những gương mặt mới đầy đột phá.



Ẩm thực & Đời sống về đêm: Katz's Delicatessen, Russ & Daughters, Double Chicken Please, Scarr's Pizza, Beauty & Essex, Attaboy, Dirt Candy.



Mua sắm: Assembly New York, Reformation, Susan Alexandra, Frankie Shop, Maryam Nassir Zadeh.



Văn hóa: Chợ Essex, Bảo tàng New Museum, Bảo tàng Tenement, Rạp chiếu phim Metrograph, Trung tâm Nhiếp ảnh Quốc tế.



Âm nhạc & Biểu diễn: Bowery Ballroom, Mercury Lounge, The Slipper Room, Caveat.



Kết nối thuận tiện và dễ dàng tiếp cận: Với sự phục vụ của nhiều tuyến tàu điện ngầm (6, B, D, F, J, Z, N, Q, R, W), khu LES giúp bạn dễ dàng đến mọi nơi ở Manhattan - và cả những khu vực xa hơn nữa.