Tọa lạc trên một con hẻm cụt yên tĩnh với khung cảnh tuyệt đẹp hướng ra dãy núi Chatsworth, khu phức hợp nhà ở 4 căn đặc biệt này mang đến sự kết hợp hiếm có giữa hiệu quả đầu tư và lối sống linh hoạt. Nằm trên khu đất rộng 15.300 SF với lối đi thuận tiện đến Đường cao tốc 118, bất động sản này bao gồm 4 căn hộ được thiết kế tỉ mỉ, mỗi căn có 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm, với tổng diện tích sinh hoạt khoảng 5.300 SF. Được thiết kế theo phong cách khuôn viên trường học với sự riêng tư tuyệt đối, mỗi căn hộ đều có lối vào riêng, không gian ngoài trời riêng tư, trần nhà cao vút, chỗ đỗ xe, hệ thống kết nối máy giặt trong căn hộ và nội thất hiện đại khắp nơi. Bạn có thể sinh sống tại căn nhà chính đồng thời sử dụng 3 căn hộ phía sau để hỗ trợ trả nợ thế chấp, hoặc biến nơi đây thành không gian lý tưởng cho cuộc sống đa thế hệ, cơ sở chăm sóc người cao tuổi (RCFE), nhà ở hỗ trợ, nhà ở cho người cai nghiện, nhà ở dành cho doanh nhân hoặc nhà ở chuyển tiếp. Được xây dựng theo các tiêu chuẩn xây dựng và tiết kiệm năng lượng hiện hành, bất động sản này được trang bị hệ thống năng lượng mặt trời, các hệ thống đạt chứng nhận HERS và hệ thống đo lường điện riêng biệt. Dự kiến doanh thu cho thuê bao gồm khoảng 4.800 USD/tháng cho ngôi nhà chính, 4.500 USD/tháng cho căn hộ song lập và 3.800 USD/tháng cho mỗi ADU, mang lại tổng thu nhập gộp dự kiến khoảng 16.900 USD mỗi tháng hoặc 202.800 USD mỗi năm. Các dự báo pro forma dựa trên mức tăng giá thuê hàng năm 3% và lạm phát chi phí hàng năm 3%, đồng thời duy trì tỷ lệ chi phí ước tính 28% nhờ các lợi ích từ công trình mới xây, các tiện ích được lắp đặt đồng hồ đo riêng biệt, hệ thống tiết kiệm năng lượng và hệ thống điện mặt trời tại chỗ. Hiệu quả vận hành này hỗ trợ dự báo NOI năm đầu tiên khoảng $146,000 và tỷ suất vốn hóa ước tính 5.06%, với sự tăng trưởng thu nhập dự kiến sẽ đẩy tỷ suất vốn hóa lên khoảng 5.70% vào năm thứ 5. Với sự kết hợp hiếm có giữa công trình mới xây, hiệu quả vận hành, tăng trưởng thu nhập dự kiến và tiềm năng sử dụng linh hoạt, bất động sản này mang đến cơ hội đầu tư đặc biệt cho cả nhà đầu tư, chủ sở hữu tự sử dụng và các đơn vị vận hành cơ sở chăm sóc. (Người mua cần xác minh tất cả các yêu cầu về mục đích sử dụng, quy hoạch và giấy phép).