Cơ hội hiếm có để sở hữu một tòa nhà brownstone đa chức năng với 100% tiền thuê theo giá thị trường, tòa nhà 4 tầng này bao gồm 4 căn hộ dân cư ngập tràn ánh nắng và 1 đơn vị thương mại, mang lại thu nhập ngay lập tức cùng tiềm năng tăng giá đáng kể thông qua việc tối ưu hóa cấu trúc cho thuê và phát triển quyền xây dựng trên không, tại 205 East 120th Street, New York, NY 10035 nằm ngay phía đông của Third Ave, trong một trong những hành lang tăng trưởng năng động nhất của Manhattan với chi phí siêu thấp và sẵn sàng cho giao dịch 1031-Exchange.

Tài sản có diện tích khoảng 3.600+- SF này kết hợp giữa nét đặc trưng, hiệu quả và tính linh hoạt - lý tưởng cho cả nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu đang tìm kiếm sự tăng giá trị dài hạn cùng dòng tiền ngay lập tức. Mỗi căn hộ đầy nắng đều có hệ thống sưởi ấm và nước nóng riêng biệt, góp phần vào hoạt động hiệu quả và thu nhập ròng bền vững.

Các cải tạo cơ sở hạ tầng gần đây bao gồm hệ thống tiện ích hoàn toàn mới, đường ống gas được nâng cấp toàn bộ, hệ thống intercom video mới, hành lang được cải tạo và các cải tạo ngoại thất lớn, cho phép chuyển giao quyền sở hữu suôn sẻ mà không có rủi ro vốn ngắn hạn.

Tòa nhà tiền chiến đẹp mắt này được bảo trì tốt, có tầng hầm rộng chưa hoàn thiện và có thể bàn giao kèm theo người quản lý lâu năm cùng các khách thuê thị trường tự do chất lượng cao; đơn vị bán lẻ tầng trệt được thuê bởi một khách thuê thương mại lâu năm mang lại thu nhập ổn định, trong khi 4 đơn vị cư trú hoàn toàn thuộc thị trường tự do, hiện đang được cho thuê với mức giá thấp hơn mức dự kiến của thị trường. Một chiến lược cải tạo và tái cấu trúc được cân nhắc kỹ lưỡng mang lại tiềm năng tăng thu nhập đáng kể, đồng thời duy trì tính toàn vẹn kiến trúc của tòa nhà. Được phân khu C4-6 (tương đương R10) và sở hữu 9.322+- SF QUYỀN SỬ DỤNG KHÔNG GIAN CHƯA SỬ DỤNG, tài sản này cũng mang đến một câu chuyện phát triển dài hạn hấp dẫn. Chứng nhận Khu Vực Cơ Hội (Opportunity Zone) càng làm tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư chiến lược.

Dù được định vị là một khoản đầu tư gia tăng giá trị, một nơi ở tạo thu nhập để sinh sống, hay một dự án tái phát triển trong tương lai, 205 East 120 Street nổi bật như một tài sản hiếm có và đa năng ngay tại trung tâm khu East Harlem sầm uất, trên một dãy phố dân cư xinh đẹp, đối diện với Trường Công tác Xã hội Silberman thuộc Đại học Hunter, Trường Tiểu học PS 96, và cách một khối nhà so với Vườn điêu khắc Art Park, với các lựa chọn mua sắm, ẩm thực và siêu thị tuyệt vời bao gồm chi nhánh gốc của Patsy's Pizzeria, cùng với việc di chuyển thuận tiện đến các tuyến đường FDR, Harlem River Drive và Cầu RFK, xe buýt Đại lộ 3, các tuyến tàu điện ngầm 4/5/6 và Metro North.