Tòa nhà số 172 East 112th Street mang đến cơ hội đầu tư bất động sản đa chức năng gồm 20 căn hộ tại khu East Harlem, Manhattan, với mức giá chào bán là 3.240.000 USD.

Tài sản này bao gồm 18 căn hộ dân cư được điều chỉnh giá thuê và hai mặt bằng bán lẻ ở tầng trệt. Hiện tại, tài sản này tạo ra khoảng $406,450 doanh thu hoạt động gộp hàng năm và $228,230 thu nhập ròng từ hoạt động (NOI) thực tế, tương ứng với tỷ suất vốn hóa hiện tại là 7,04%.

Các căn hộ 2D và 3B hiện đang trống, do đó thu nhập từ hai căn hộ này không được tính vào NOI hiện tại. Căn hộ 2D hiện đang được cải tạo, chủ sở hữu dự kiến thu nhập khoảng $2,500 mỗi tháng sau khi hoàn thành, trong khi căn hộ 3B được dự kiến mang lại khoảng $2,100 mỗi tháng. Tổng cộng, hai căn hộ này mang lại khoảng $55.200 thu nhập gộp hàng năm tiềm năng, dẫn đến tỷ suất vốn hóa dự kiến theo phương án giả định là 8,75%.

Cả hai mặt bằng bán lẻ ở tầng trệt đều đã được cho thuê theo hợp đồng dài hạn, mang lại nguồn thu nhập thương mại ổn định.

Giá chào bán: 3.240.000 USD Tỷ suất vốn hóa hiện tại: 7,04% Tỷ suất vốn hóa dự kiến: 8,75% 162.000 USD/căn hộ