Douglas Elliman đã được chủ sở hữu ủy quyền độc quyền để tiếp thị và rao bán bất động sản tại địa chỉ 15 Fort Charles Place, Bronx, New York.

15 Fort Charles Place mang đến một cơ hội hiếm có dành cho cả người sử dụng trực tiếp lẫn nhà đầu tư, với một căn hộ đa gia đình gồm 3 căn, có khả năng chuyển đổi tầng hầm (tùy thuộc vào sự chấp thuận). Căn hộ số 1 (tầng trệt) là căn hộ 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, có lối ra trực tiếp ra không gian ngoài trời và có thể bàn giao trong tình trạng trống.

15 Fort Charles Place là một tòa nhà chung cư được bảo trì tốt, với cả 3 căn hộ thuộc phân khúc thị trường tự do (FM) đều đã được cải tạo, với các chi tiết thiết kế tinh tế từ tầng trên cùng đến tầng dưới. Tòa nhà có gara với hai chỗ đỗ xe. Mỗi căn hộ đều được trang bị thiết bị nhà bếp bằng thép không gỉ, bao gồm máy rửa chén và máy giặt sấy mới lắp đặt tại Căn hộ 1, cùng máy giặt sấy tại chỗ cho cả Căn hộ 2 và 3. Ngoài ra, các không gian ngoài trời còn được sử dụng làm khu vực chung.

Tòa nhà tọa lạc tại khu Marble Hill lịch sử, nổi tiếng với những ngôi nhà khung gỗ theo phong cách Victoria độc đáo từ đầu thế kỷ và những con đường uốn lượn. Tọa lạc dọc theo một con đường uốn lượn độc đáo, vốn nổi tiếng về kiến trúc Victoria đầu thế kỷ (bao gồm các đường nét trang trí nguyên bản, họa tiết trần nhà và hệ thống chiếu sáng từ đầu những năm 1900), bất động sản này kết hợp giá trị lịch sử phong phú và nằm trên địa điểm của pháo đài Fort Prince Charles – một tiền đồn trong Chiến tranh Cách mạng, mang lại sức hấp dẫn bền vững trên thị trường. Đồng thời, nơi đây vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện nghi sinh hoạt hiện đại.

Tài sản này tọa lạc tại vị trí lý tưởng ở Marble Hill, một trong những khu dân cư sôi động nhất của Bronx, với giao thông thuận tiện đến Inwood, khu dân cư cực bắc của Manhattan.

Vị trí này có hệ thống giao thông kết nối tuyệt vời và nằm trong phạm vi hai khối nhà từ Ga Marble Hill của Metro-North, nơi chỉ mất 15 phút di chuyển đến Ga Grand Central và Tuyến 1 của MTA tại giao lộ 225th Street và Broadway. Vị trí chiến lược này mang lại cho cư dân sự thuận tiện khi di chuyển đến Manhattan lân cận, các khu vực xung quanh Bronx và thị trường Westchester.

Dự toán: Thu nhập cho thuê hàng năm $148.909 (nhà ở) + $5.400 (thương mại) - $19.235 (chi phí hàng năm + thuế bất động sản) = $129.674 thu nhập hoạt động ròng.