Douglas Elliman đã được chủ sở hữu ủy quyền độc quyền để tiếp thị và chào bán bất động sản tại địa chỉ 15 Fort Charles Place, Bronx, New York.

15 Fort Charles Place mang đến một cơ hội đầu tư vào bất động sản đa gia đình hiếm có tại khu vực Marble Hill lịch sử, nơi nổi tiếng với những ngôi nhà khung gỗ theo phong cách Victoria đầu thế kỷ và cảnh quan đường phố uốn lượn độc đáo. Tọa lạc dọc theo một con đường uốn lượn độc đáo, vốn nổi tiếng với kiến trúc Victoria đầu thế kỷ 20 (bao gồm các chi tiết trang trí nguyên bản, hoa văn trần nhà và hệ thống chiếu sáng từ đầu những năm 1900), bất động sản này kết hợp giá trị lịch sử phong phú và tọa lạc trên địa điểm của pháo đài Fort Prince Charles - một tiền đồn trong Chiến tranh Cách mạng Mỹ, mang lại sức hấp dẫn bền vững trên thị trường. Đồng thời, nơi đây cũng cung cấp các tiện nghi sinh hoạt hiện đại.

Là cơ hội lý tưởng cho chủ sở hữu/người sử dụng đa gia đình hoặc đầu tư. Tòa nhà dân cư được bảo trì tốt với cả 3 căn hộ cho thuê tự do (FM), mỗi căn đều đã được cải tạo, với các chi tiết tinh tế từ tầng trên cùng đến tầng dưới. Có một gara với hai chỗ đỗ xe và tiềm năng chuyển đổi tầng hầm (tùy thuộc vào sự chấp thuận). Mỗi căn hộ đều được trang bị các thiết bị bằng thép không gỉ, bao gồm máy rửa chén và máy giặt sấy mới lắp đặt tại Căn hộ 1, cùng máy giặt sấy tại chỗ cho cả Căn hộ 2 và 3. Ngoài ra còn có các không gian ngoài trời làm khu vực chung cho cư dân.

Tài sản tọa lạc tại vị trí lý tưởng ở Marble Hill, một trong những khu dân cư sôi động nhất của Bronx, với kết nối thuận tiện đến Inwood – khu vực cực bắc của Manhattan. Vị trí này mang lại hệ thống giao thông thuận tiện với Ga Marble Hill của Metro-North và Tuyến 1 của MTA tại góc 225th Street và Broadway, cách tài sản khoảng hai khối nhà. Vị trí chiến lược này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến Manhattan lân cận, các khu vực xung quanh Bronx và thị trường Westchester.

Dự toán: Thu nhập cho thuê hàng năm $148,909 (Cư trú) + $5,400 (Thương mại) - $19,235 (Chi phí hàng năm + Thuế bất động sản) = $129,674 Thu nhập Hoạt động Ròng / Tỷ suất vốn hóa (Cap Rate) 6.8% theo dự toán.

Vui lòng liên hệ với đại lý để thảo luận chi tiết.