1341 Fulton Street là một tòa nhà góc đa chức năng đã được lấp đầy hoàn toàn, tọa lạc trên một trong những trục thương mại sầm uất nhất của Brooklyn, mang lại dòng tiền ổn định và tiềm năng đáng kể từ quyền xây dựng trên không chưa được khai thác.

Khu vực thương mại là một cửa hàng góc tầng trệt có diện tích 1.000 SF cùng với tầng hầm thêm 1.000 SF - hiện đang được một doanh nghiệp đã hoạt động ổn định tại đây hơn một thập kỷ thuê. Hợp đồng thuê thương mại có điều khoản tăng giá thuê 3% hàng năm. Ba căn hộ dân cư nằm ở các tầng trên: một căn hộ duplex 1 phòng ngủ, một căn hộ 1 phòng ngủ nhỏ và một căn hộ studio. Người thuê tự chi trả chi phí sưởi ấm, giúp chi phí vận hành thấp và thu nhập ròng từ hoạt động (NOI) mạnh mẽ.

Thu nhập hàng năm trước thuế là $162,820, hỗ trợ thu nhập hoạt động ròng (NOI) khoảng $148,726 sau khi trừ thuế bất động sản, bảo hiểm, nước và cống rãnh, cùng các khoản phí BID. Tài sản được tự quản lý và hiện không có diện tích trống.

Tọa lạc tại góc đường Fulton Street và Verona Place, tòa nhà hưởng lợi từ tầm nhìn cao về người đi bộ và phương tiện giao thông ở cả hai hướng. Tiếp cận giao thông công cộng rất thuận tiện: Tuyến LIRR cách hai khối nhà; tuyến A/C express tại Nostrand Avenue cách một khối nhà.

Diện tích sàn chưa sử dụng theo quy hoạch R7D/C2-4 mở ra cơ hội mở rộng rõ ràng cho chủ sở hữu sử dụng hoặc nhà đầu tư nắm giữ dài hạn. Tài sản này rất phù hợp cho giao dịch 1031.

Tất cả thông tin được coi là đáng tin cậy nhưng không được đảm bảo. Các bên mua tiềm năng được khuyến nghị tự kiểm tra lại tất cả các số liệu.