Cơ hội đầu tư hiếm có tại Dyker Heights – Một hoặc hai khu nhà ở dành cho 6 gia đình đang được rao bán



Tòa nhà số 1026 66th Street mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tòa nhà chung cư sáu hộ gia đình ngay tại trung tâm Bensonhurst, với sự kết hợp mạnh mẽ giữa dòng tiền ngay lập tức và tiềm năng tăng thu nhập từ cho thuê trong tương lai. Bất động sản này bao gồm sáu căn hộ với tổng diện tích khoảng 5.045 feet vuông và hiện đang mang lại thu nhập gộp hàng năm khoảng $107.916.



Một thế mạnh lớn của tài sản này là cơ cấu căn hộ thuận lợi, bao gồm năm căn hộ theo giá thị trường và chỉ một căn hộ được điều chỉnh giá thuê. Điều này giúp các nhà đầu tư tận dụng được sự linh hoạt cao hơn trong việc tăng giá thuê trong tương lai, đồng thời duy trì tỷ lệ lấp đầy và thu nhập ổn định. Ngoài ra, căn hộ 2R hiện đang trống, tạo cơ hội ngay lập tức cho chủ sở hữu mới cho thuê căn hộ này với mức giá thị trường và tăng dòng tiền ngay sau khi mua lại.



Dựa trên mức giá thuê dự kiến và chi phí vận hành hiện tại, bất động sản này mang lại tổng thu nhập hàng năm dự kiến khoảng 156.819 USD với chi phí vận hành ước tính khoảng 39.116 USD, dẫn đến thu nhập ròng từ hoạt động (NOI) dự kiến khoảng 117.703 USD và tỷ suất sinh lời (cap rate) dự kiến khoảng 5,89%.



Tọa lạc tại một khu dân cư đắc địa, được bao quanh bởi các trung tâm mua sắm, hệ thống giao thông, trường học và các tiện ích khu vực, 1026 66th Street mang đến cho các nhà đầu tư một tài sản nhà ở đa gia đình ổn định tại Brooklyn, với tiềm năng tăng giá đáng kể và lộ trình rõ ràng để gia tăng doanh thu.



Đối với các nhà đầu tư mong muốn mở rộng quy mô và đạt được mức sinh lời tổng thể cao hơn, bất động sản liền kề tại số 1028 66th Street cũng đang được chào bán. Khi kết hợp lại, cả hai tòa nhà sẽ tạo thành một danh mục đầu tư hiếm có gồm 12 căn hộ, mang lại thu nhập hàng năm dự kiến khoảng 313.020 USD với tỷ suất sinh lời dự kiến của danh mục đầu tư gần 5,9%.



Để có danh sách khách thuê đầy đủ, báo cáo hoạt động, phân tích dự kiến hoặc thông tin chi tiết về giá cả, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.



Cơ hội đầu tư hiếm có tại Dyker Heights – Một hoặc hai khu nhà ở dành cho 6 gia đình đang được rao bán



1028 66th Street là một bất động sản đầu tư dạng chung cư dành cho sáu hộ gia đình, tọa lạc tại một trong những khu dân cư được ưa chuộng nhất ở Bensonhurst. Hiện tại, bất động sản này mang lại thu nhập gộp hàng năm khoảng $121.322 và mang đến cho các nhà đầu tư tiềm năng gia tăng giá trị ngay lập tức thông qua các căn hộ trống hiện có và cơ hội cho thuê với mức giá thấp hơn thị trường.



Tòa nhà này bao gồm hai căn hộ theo cơ chế thị trường tự do và bốn căn hộ có giá thuê được điều tiết, mang lại sự cân bằng giữa thu nhập ổn định và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Hai căn hộ, 1F và 1R, hiện đang ở trong điều kiện có thể tăng giá thuê, cho phép chủ sở hữu mới nâng cao doanh thu và cải thiện lợi nhuận gần như ngay lập tức. Tiềm năng tăng trưởng sẵn có này tạo ra một cơ hội hấp dẫn để gia tăng thu nhập mà không cần phải phụ thuộc hoàn toàn vào việc thay đổi người thuê trong dài hạn.



Dựa trên mức giá thuê dự kiến và chi phí vận hành hiện tại, bất động sản này dự kiến mang lại tổng thu nhập hàng năm khoảng 156.201 USD với chi phí vận hành ước tính khoảng 39.116 USD, từ đó dẫn đến thu nhập ròng từ hoạt động (NOI) dự kiến khoảng 117.085 USD và tỷ suất sinh lời (cap rate) dự kiến khoảng 5,85%.



Tòa nhà này được hưởng lợi từ nhu cầu cao của khu vực lân cận, hệ thống giao thông thuận tiện và vị trí gần các điểm mua sắm và ẩm thực địa phương, khiến nó trở thành một khoản đầu tư dài hạn hấp dẫn tại một trong những thị trường bất động sản đa gia đình phát triển nhất ở Brooklyn.



Đối với những nhà đầu tư mong muốn tối đa hóa quy mô và hiệu quả hoạt động, bất động sản liền kề tại số 1026 66th Street cũng đang được chào bán. Khi kết hợp lại, danh mục đầu tư này bao gồm 12 căn hộ, trong đó có 7 căn hộ theo giá thị trường tự do và 5 căn hộ có mức thuê được điều tiết, với thu nhập hàng năm dự kiến vượt quá 313.000 USD và tỷ suất sinh lời dự kiến của danh mục đầu tư khoảng 5,87%, tạo nên một trong những cơ hội đầu tư vào bất động sản đa gia đình hấp dẫn nhất hiện nay tại Bensonhurst.



Để biết chi tiết về báo cáo tài chính, danh sách tiền thuê, chi phí hoạt động, dự báo tài chính giả định hoặc giá trị danh mục đầu tư, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận thêm thông tin.