Giới thiệu 1021 Union Street – một căn nhà liền kề được xây dựng vào đầu thế kỷ 20, tọa lạc tại vị trí lý tưởng giữa Đại lộ Franklin và Đại lộ Classon, ngay trung tâm khu Crown Heights. Được xây dựng vào năm 1930 và hiện được bố trí làm nhà ở cho hai gia đình, bất động sản này sở hữu mặt bằng linh hoạt, giữ nguyên nhiều nét đặc trưng ban đầu và mang đến tiềm năng lớn để chủ nhân tương lai có thể tái thiết kế và nâng cấp ngôi nhà. Xin lưu ý rằng hiện không có giấy phép sử dụng nhà ở trong hồ sơ, và căn nhà sẽ cần được chăm sóc và bảo trì cẩn thận. Khu vực sinh hoạt chính bao gồm tầng trệt và các tầng trên, với bốn phòng ngủ, hai phòng tắm đầy đủ tiện nghi, cùng khu vực phòng khách và bếp riêng biệt. Tầng trệt có một phòng ngủ hướng ra mặt tiền, khu vực phòng khách và phòng ăn nằm ở vị trí trung tâm, bếp riêng ở phía sau, cùng một góc ăn uống ấm cúng. Một phòng tắm đầy đủ tiện nghi với buồng tắm đứng cũng được bố trí ở phía sau tầng này. Tầng trên có thêm ba phòng ngủ, bao gồm một phòng ngủ phía sau có cửa mở trực tiếp ra sân thượng, cùng một phòng tắm đầy đủ tiện nghi rộng rãi được trang bị bồn tắm, bồn rửa đôi và cửa sổ trần. Các chi tiết nguyên bản được tìm thấy khắp ngôi nhà bao gồm lan can gỗ đẹp mắt và sàn gỗ lát hoa văn với các chi tiết chạm khắc trang trí. Một lối vào phía trước riêng biệt dẫn xuống không gian tầng dưới, nơi trước đây được sử dụng làm căn hộ studio và đã trải qua giai đoạn đầu của quá trình cải tạo. Hiện được trình bày như một “bức tranh trống”, tầng này mang đến cơ hội cho chủ sở hữu mới hoàn thiện việc cải tạo theo nhu cầu của mình. Bất động sản này có thể được chuyển đổi thành một ngôi nhà đơn lập sang trọng với tiềm năng mở rộng diện tích hiện có, hoặc người mua có thể tìm hiểu việc xin các giấy phép và giấy chứng nhận sử dụng phù hợp để thiết lập một ngôi nhà hai gia đình hợp pháp với căn hộ phụ mang lại thu nhập. Ngôi nhà hiện có diện tích khoảng 1.400 feet vuông, với kích thước công trình là 18,67 ft x 35 ft và diện tích lô đất là 18,67 ft x 58,83 ft. Nằm trong khu vực quy hoạch R8A, bất động sản này có hệ số sử dụng đất (FAR) dành cho nhà ở là 6,02, hệ số sử dụng đất dành cho cơ sở hạ tầng là 6,5, diện tích sàn tối đa có thể xây dựng khoảng 6.610 feet vuông và khoảng 5.205 feet vuông hệ số sử dụng đất chưa sử dụng, mang lại tiềm năng đáng kể tùy thuộc vào việc tuân thủ đầy đủ các quy định quy hoạch, giấy phép và sự chấp thuận áp dụng. Nằm nép mình dọc theo một dãy phố Crown Heights điển hình với hai bên đường rợp bóng cây, ngôi nhà chỉ cách Công viên Prospect, Bảo tàng Brooklyn, Vườn Bách thảo Brooklyn và Chi nhánh Trung tâm của Thư viện Công cộng Brooklyn một quãng đường ngắn, cũng như các lựa chọn nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng đặc sắc trong khu vực và các phương tiện giao thông thuận tiện dọc theo Đại lộ Franklin và Đại lộ Eastern Parkway. Tất cả các khách hàng tiềm năng nên tự mình xác minh mục đích sử dụng hợp pháp của bất động sản, quy hoạch, diện tích, tiềm năng phát triển và các yêu cầu về giấy chứng nhận sử dụng với kiến trúc sư, luật sư và các cơ quan chính quyền địa phương có thẩm quyền. Xin lưu ý rằng các hình ảnh đã được dọn dẹp và chỉnh sửa ảo.