Giới thiệu & Dịch vụ

Tổng quan

Bộ dịch vụ bất động sản tích hợp toàn diện của Douglas Elliman Commercial được thiết kế để mang lại giá trị cụ thể cho khách hàng, bao gồm nhà đầu tư, chủ sở hữu, nhà phát triển và người thuê trong nhiều ngành nghề khác nhau. Đội ngũ đa ngành của chúng tôi có thành tích đã được chứng minh trong việc phát hiện các cơ hội tiềm năng và đưa ra các giải pháp sáng tạo cho những thách thức phức tạp nhất trong lĩnh vực bất động sản thương mại. Chúng tôi thực hiện điều này bằng cách luôn cập nhật các xu hướng thị trường và kinh doanh mới nổi, tận dụng những hiểu biết sâu sắc thu được từ hàng thập kỷ kinh nghiệm thực tiễn, và khai thác mạng lưới rộng lớn các mối quan hệ cấp cao.

Liên hệ

California Commercial (Los Angeles)

• 150 El Camino Drive, Phòng 300, Beverly Hills, CA 90212
• VĂN PHÒNG: 310.595.3888
• email: Stan.smith@elliman.com

• 11990 San Vicente Blvd, Phòng 100, Los Angeles, CA 90049
• Văn phòng: 949.270.0440
• Email: Freddy.Babayan@Elliman.com

California Thương mại (Quận Orange)

• 12 Corporate Plaza, Phòng 100, Newport Beach, CA 92660
• Văn phòng: 949.270.0440
• Email: Freddy.Babayan@Elliman.com

• 28202 Cabot Rd, Phòng 510, Laguna Niguel, 92677
• Văn phòng: 949.354.0450
• Email: Brad.Feldman@Elliman.com

California Commercial (San Diego)

• 853 Camino Del Mar, Phòng 100, Del Mar, CA 92041
• Văn phòng: 619.363.4038
• Email: Dan.Tomasi@Elliman.com

Chi nhánh Thương mại Colorado

• 310 Market Street, Tầng 1, Basalt, CO 81621
• Văn phòng: 970.925.8810
• Email: Gabe.Molnar@Elliman.com

Nevada Thương mại

• 1700 S. Pavilion Center Dr, Phòng 150, Las Vegas, NV, 89135
• Văn phòng: 702.616.1910
• Email: Don.Kuhl@Elliman.com

New York City Commercial

• 575 Madison Ave, New York, NY 10022
• Văn phòng: 212.891.7600
• Email: Louis.Puopolo@Elliman.com

 Khu thương mại Long Island

• 550 Smithtown Bypass, Phòng 117, Smithtown, NY 11787
• Văn phòng: 631.858.2460
• Email: Michael.Murphy@Elliman.com

Texas Commercial (Austin)

• 1717 W. 6th Street, Phòng 190, Austin, TX 78703
• Văn phòng: 512.866.3795
• Email: cuatro.kowalski@elliman.com

Texas Commercial (Dallas)

• 4514 Travis Street, Phòng 200, Dallas, TX 75205
• Văn phòng: 469.273.1431
• Email: concho.minick@elliman.com

Texas Commercial (Houston)

• 2800 Đường Kirby, Phòng A-206, Houston, TX 77098
• Văn phòng: 281.652.5588
• Email: suede.vossos@elliman.com

ĐẠI DIỆN CHO KHÁCH HÀNG THUÊ

Tìm kiếm vị trí văn phòng hoặc cửa hàng bán lẻ lý tưởng là một công việc phức tạp. Để đánh giá xem không gian hiện tại của bạn có đáp ứng được nhu cầu ngắn hạn hay dài hạn hay không, cần phải có cả tầm nhìn tổng thể lẫn phân tích chi tiết. Tại Douglas Elliman Commercial, chúng tôi nỗ lực tìm hiểu mục tiêu kinh doanh và tài chính của bạn, từ đó thu hẹp phạm vi tìm kiếm xuống những bất động sản có thể giúp bạn đạt được thành công tốt nhất. Với hàng chục năm kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về xu hướng thị trường hiện tại, chúng tôi đàm phán các hợp đồng thuê nhà đáp ứng nhu cầu của bạn trong hiện tại và tương lai.

• Lựa chọn và phân tích địa điểm: Xác định và đánh giá các địa điểm tiềm năng đáp ứng nhu cầu và mục tiêu kinh doanh của khách hàng.
• Đàm phán hợp đồng thuê: Đàm phán các điều khoản thuê để đảm bảo các điều kiện và mức giá thuận lợi cho người thuê.
• Nghiên cứu thị trường: Cung cấp phân tích thị trường chi tiết và những thông tin sâu sắc để giúp khách hàng đưa ra quyết định sáng suốt.
• Lập kế hoạch không gian và điều phối thiết kế: Hỗ trợ bố trí và thiết kế không gian thuê để đảm bảo đáp ứng các yêu cầu của người thuê.
• Quản lý giao dịch: Giám sát toàn bộ quá trình thuê từ khâu tìm kiếm ban đầu đến khi dọn vào, đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.

DỊCH VỤ TƯ VẤN CHO CHỦ SỞ HỮU:

Từ các chiến dịch tiếp thị đa cấp dành cho các tài sản có vị trí đắc địa và hiệu suất cao đến các phân tích vận hành chi tiết và định vị chiến lược lại các tài sản hoạt động kém hiệu quả, Douglas Elliman Commercial cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp giúp chủ sở hữu bất động sản tối đa hóa giá trị cho các tài sản văn phòng, khách sạn hoặc bán lẻ của mình. Tận dụng sự hiểu biết sâu sắc về xu hướng thị trường hiện tại, mạng lưới quan hệ rộng khắp và nền tảng kỹ thuật số hàng đầu trong ngành của Douglas Elliman, chúng tôi đảm bảo bất động sản hoặc danh mục đầu tư của bạn được giới thiệu đến những khách thuê sẽ đánh giá cao chúng nhất. Với kiến thức toàn diện về bối cảnh cạnh tranh, chúng tôi đàm phán các điều khoản thuê nhằm tối đa hóa giá trị tài sản đồng thời thúc đẩy việc giữ chân khách thuê.

• Tiếp thị bất động sản: Phát triển và thực hiện các chiến lược tiếp thị để thu hút những khách thuê tiềm năng.
• Sàng lọc và lựa chọn khách thuê: Xác định và thẩm định các khách thuê tiềm năng để đảm bảo họ phù hợp với bất động sản.
• Đàm phán hợp đồng thuê: Đàm phán các điều khoản thuê để tối đa hóa giá trị bất động sản và đảm bảo các điều kiện có lợi cho chủ nhà.
• Phân tích thị trường: Cung cấp thông tin chi tiết về xu hướng và điều kiện thị trường để giúp chủ nhà đưa ra quyết định sáng suốt về bất động sản của họ.
• Điều phối quản lý bất động sản: Hỗ trợ điều phối các dịch vụ quản lý bất động sản để duy trì và nâng cao giá trị của bất động sản.

MUA BÁN VÀ THU MUA:

Đối với các nhà đầu tư cá nhân, doanh nghiệp và tổ chức, việc mua lại hoặc thanh lý các tài sản hoặc danh mục đầu tư đạt tiêu chuẩn đầu tư là cơ hội để thúc đẩy cả mục tiêu kinh doanh và tài chính ngắn hạn lẫn dài hạn. Tại Douglas Elliman Commercial, chúng tôi xây dựng các chiến lược dựa trên nghiên cứu, tập trung vào việc tối đa hóa tiềm năng sinh lời của mỗi giao dịch, dù đó là bất động sản văn phòng, nhà ở, thương mại hay đất trống. Mỗi chiến lược được tùy chỉnh đều xem xét nhiều yếu tố, bao gồm hồ sơ rủi ro và mục tiêu của khách hàng, cũng như điều kiện thị trường hiện tại và dự báo. Chúng tôi phát triển các phân tích định giá chi tiết và mô hình tài chính, tiến hành thẩm định kỹ lưỡng để phát hiện các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá trị hoặc hiệu suất tài sản trong tương lai, triển khai các chiến dịch tiếp thị có tác động mạnh mẽ, và đàm phán khéo léo thay mặt khách hàng từ một vị thế có thông tin đầy đủ. Khách hàng được hưởng lợi từ mạng lưới quan hệ vững chắc của chúng tôi, giúp tiếp cận các giao dịch ngoài thị trường và thông tin về những người mua đang âm thầm theo đuổi các giao dịch cụ thể.

• Xác định và tìm kiếm bất động sản: Tìm kiếm các bất động sản đầu tư tiềm năng phù hợp với tiêu chí và mục tiêu đầu tư của khách hàng.
• Thẩm định: Tiến hành điều tra và đánh giá kỹ lưỡng các bất động sản để phát hiện bất kỳ vấn đề nào có thể ảnh hưởng đến giá trị hoặc hiệu suất của chúng.
• Phân tích tài chính và định giá: Thực hiện các phân tích tài chính và định giá chi tiết để xác định lợi nhuận đầu tư tiềm năng.
• Nghiên cứu thị trường: Cung cấp thông tin thị trường toàn diện để hỗ trợ các quyết định mua lại và xác định cơ hội.
• Đàm phán và quản lý giao dịch: Dẫn dắt các cuộc đàm phán để đảm bảo các điều khoản mua bán có lợi và quản lý quá trình mua lại từ đầu đến cuối.