85 Orchard Hill Rd

Ця унікальна резиденція, побудована за індивідуальним проектом, є рідкісним поєднанням приватного простору, майстерності та курортного стилю життя. Її спроектував і збудував нинішній власник — видатний архітектор, який створив цей будинок для своєї родини. Кожна деталь свідчить про продуманий дизайн, поєднуючи елегантність, функціональність та довговічну якість у цій неповторній нерухомості.

Будинок розташований у затишному місці, на кінці тихої тупикової вулиці без транзитного руху, на ландшафтному ділянці площею 1,68 акра. Довга звивиста під’їзна дорога пролягає повз вражаючі природні скельні виступи, створюючи ефектний підхід до будинку.

Ця резиденція, ретельно доглянута та оздоблена за найвищими стандартами, дарує виняткову тишу та спокій, поєднуючи їх із сучасною розкішшю.

Любителі автомобілів оцінять приєднаний гараж на три машини з підйомником і стелями висотою 4,27 метра, а також окремий гараж на дві машини з мансардою, призначеною для майбутнього облаштування під зону відпочинку або житлову площу, що дозволяє розмістити до шести автомобілів.

Двері типу «французькі» від Andersen (додаткова опція вартістю 25 000 доларів) ведуть на нещодавно облаштовану терасу Trex із навісом, звідки відкривається вид на патіо внизу. На облаштованому нижньому рівні, що має вихід назовні, розташовані повноцінна ванна кімната, домашній кінотеатр, барна стійка з раковиною та ліжко-шафа, а також є прямий вихід до зони басейну. Барну стійку з раковиною можна перетворити на повноцінну кухню за умови отримання відповідних дозволів від місцевої влади, що ідеально підійде для тривалого проживання. Повністю інтегрована аудіосистема забезпечує об’ємний звук у всьому приміщенні.

На відкритій території розташовані підземний басейн розміром 20×40 м з підігрівом, будиночок біля басейну, альтанка та повністю обладнана літня кухня з грилем італійського виробництва, дров’яною піччю для піци та мийкою з гарячою та холодною водою.

Серед технічних оновлень — нещодавно встановлена система опалення, 3-зональна система кондиціонування, 4-зональна система гарячого водопостачання та система циркуляції гарячої води для миттєвого нагріву. Багатозональна система Wi-Fi забезпечує покриття сигналом у всьому будинку. Додаткові особливості включають компресори кондиціонерів Carrier, систему пом’якшення води, висувні маркізи, дах GAF із 50-річною гарантією (до 2025 року) та повну підземну систему поливу.

До засобів безпеки належать: стаціонарна система відеоспостереження, централізована система охоронної та протипожежної сигналізації, датчики виявлення чадного газу, нові баки для палива зі склопластику (2024 р.) та автоматичний генератор на зрідженому газі для всього будинку.

Кухня шеф-кухаря обладнана газовою плитою Thermador на 6 конфорок, подвійною вбудованою духовкою, холодильником KitchenAid з двостулковими дверцятами та трьома висувними ящиками, а також посудомийною машиною з трьома висувними ящиками. Двосторонній газовий камін з'єднує кухню та вітальню.

На першому поверсі розташована сонячна кімната з двома додатковими кімнатами та повноцінною ванною кімнатою — ідеальне рішення для помешкання для родичів, гостьової зони або кабінету. Серед інших переваг — прямий вихід із гаража до пральні, дві вхідні гардеробні, простора головна спальня з двома гардеробними та спальня для доньки з власною гардеробною.

Горищні приміщення з обох боків, до яких можна потрапити з головної спальні та «принцеської» спальні, наразі використовуються як комори, але їх можна облаштувати під додаткову житлову площу.

Додаткові особливості включають сарай для зберігання речей.

Будинок розташований у районі поштового відділення Кармел та шкільного округу Махопак. З урахуванням облаштованого нижнього поверху загальна площа будинку становить приблизно 500 кв. м.

Податки: міський/окружний — 7 133,68 доларів; шкільний — 18 125,64 доларів; загалом — 25 259,32 доларів. Завдяки знижці за програмою STAR у розмірі 861 долар загальна сума зменшується до 24 398,32 доларів.

Це більше, ніж просто будинок — це приватний куточок, де поєднуються розкіш, затишок і продуманий дизайн.