Розташована на вершині пагорба та піднята над рівнем вулиці (див. фото), ця чудово відремонтована резиденція з однією спальнею має сонячну південну орієнтацію, відкритий вид на небо та спокійні панорами крізь крони дерев, звідки відкривається вид на сусідні таунхауси. Хоча квартира позначена як «Квартира 1I», вона здається далеко не типовим помешканням на першому поверсі. Розташована в престижному тупику «Одубон Террас», вона дарує рідкісне відчуття приватності, спокою та зелені в самому серці Манхеттена.

Продумане планування передбачає окремі зони для вітальні, їдальні та домашнього офісу. Кухня з вікнами має гранітні стільниці, білі шафи в стилі «шейкер», побутову техніку з нержавіючої сталі та посудомийну машину, при цьому залишаючись відкритою до їдальні та вітальні, що полегшує прийом гостей. Французькі двері ведуть до просторої спальні з двома великими вікнами, з яких відкривається вид на пишну зелень та відкрите небо. Серед інших переваг — оновлена ванна кімната з вікном, вбудоване освітлення, підлога з дощок світлого дуба, три великі шафи, виготовлені на замовлення, а також можливість встановити пральну машину та сушилку в квартирі за згодою правління кондомініуму.

Цей кондомініум, де дозволено утримувати домашніх тварин, має у своєму розпорядженні власного управителя, пральню, ліфт, приміщення для зберігання велосипедів та надзвичайну гнучкість щодо права власності. Дозволено необмежену оренду без будь-яких обмежень, а в будівлі дозволено спільне придбання, купівлю на ім’я батьків та дарування коштів на першочерговий внесок.

Наразі квартира здана в оренду до 31 серпня 2027 року за 3 127,95 доларів на місяць, що забезпечує негайний дохід та вигоду від надзвичайно низьких щомісячних витрат на утримання, підвищуючи як інвестиційний потенціал, так і довгострокову вартість власності.

Зручне розташування поблизу кількох ліній метро, автобусних зупинок, магазинів та ресторанів, а також у декількох хвилинах від велосипедних та пішохідних доріжок Грінвею річки Гудзон. Насолоджуйтесь унікальним шармом «Одубон Террас» з його пишною обсадкою дерев, лавками та спокійною житловою атмосферою, що пропонує рідкісне поєднання приватності, гнучкості та цінності.

Наразі діє капітальний внесок у розмірі 106,13 доларів, термін дії якого розпочався 1 березня 2026 року та закінчується 31 грудня 2026 року.