Реконструкція багатофункціонального комплексу в центрі міста Сільвер-Спрінг в зоні можливостей

Придбайте офісну будівлю в новій комерційно-житловій зоні, розташованій поблизу метро та автобусної зупинки на жвавій вулиці Істерн-авеню, що межує з Вашингтоном, округ Колумбія. Нерухомість знаходиться в пріоритетній зоні фінансування та отримує вигоду від нещодавнього розширення використання відповідно до зміненого комплексного плану на 2022 рік через комплексний план центру міста Сільвер-Спрінг та прилеглих районів. Змінений план дозволяє побудувати будівлю площею 4 FAR або 24 000 кв. футів. Наразі площа будівлі становить 16 000 +/- кв. футів. Крім того, затверджені поправки до Кодексу зонування роблять цю локацію придатною для перепрофілювання або реконструкції. Затверджені поліпшення транспортного сполучення та доріг є додатковою цінністю, оскільки вони забезпечать кращу зв'язність між 8 окремими районами, що складають центр міста Сільвер-Спрінг. Більше того, екологічний та орієнтований на безпеку дизайн мультимодальних стежок/доріжок та доріг акцентує увагу на управлінні дощовою водою та механізмах охолодження доріг, таких як дощові сади з правом проїзду, а також розширення крони дерев на пішохідних сполучних дорогах, тротуарах та дорогах.

Нещодавно прийнятий закон округу Монтгомері дозволить збільшити щільність забудови в зоні з роздільним зонуванням (CR-3, C-3, R-3 та H-125). Близькість до сусіднього гаража та автостоянки на Кеннет-стріт відкриває можливості для численних варіантів реконструкції, серед яких:

Інституційне використання

Житловий

Здоров'я

Освіта

Філантропічний

Культурний

Благодійний

Спеціальне використання

Сімейний дитячий садок Лікарня Освітня приватна організація Релігійна організація

Ресторан Готель/Мотель Стоматологічні лабораторії Дослідження та розробки (R&D) Оздоровчий клуб Радіостанція