7700 N Lamar Blvd

Універсальна комерційна нерухомість змішаного призначення, віднесена до зони CS-MU-V-CO-NP, що пропонує гнучке планування для проживання та роботи на жвавому бульварі Норт-Ламар. Розташована вздовж ключової сполучної магістралі між IH-35 та Mopac Expy, ця окремо стояча будівля привертає увагу проїжджаючих завдяки виразним вітринам та високій інтенсивності руху. На першому поверсі розташовані оновлені торгові приміщення та складське приміщення, а квартира на другому поверсі включає повністю обладнану кухню, ванну/душову, шафи та приватну терасу. Наразі об'єкт зданий в оренду, що забезпечує негайний дохід. Зовнішні особливості включають 4 асфальтовані паркувальні місця, простору парковку на вулиці та 30-футовий стовп з освітленим рекламним щитом розміром 6 x 8 футів, що має відповідні дозволи. Нещодавно було проведено модернізацію електропроводки, сантехніки, підлоги та ванної кімнати, а також пофарбовано фасад. У пішій доступності знаходяться станція легкої залізниці CapMetro, ресторани району та магазини повсякденного вжитку, а також швидкий доступ до The Domain, стадіону Q2, W Anderson Ln, Burnet Road, шосе 183 та центру Остіна. Будівля розташована всього за кілька кварталів від площі Андерсон-Сквер, яка незабаром буде реконструйована, що потенційно принесе тисячі додаткових житлових одиниць у цей район.