77 Mud Rd

Вищий рівень. Безкомпромісні стандарти. Бездоганна атмосфера. Вишукана резиденція, яка ідеально підходить для всіх аспектів життя... і яку необхідно побачити на власні очі, щоб повною мірою оцінити те, що вона пропонує. Побудована у 2013 році з використанням будівельних матеріалів найвищої якості, що з самого початку виділяла її серед інших, та повністю перероблена з 2017 року й до сьогодні, ця надзвичайна резиденція в районі Three Village відповідає всім найвищим вимогам. У самому серці будинку розташована кухня рівня «Хемптонс», оздоблена, серед інших вишуканих елементів, 48-дюймовою двопаливною плитою Wolf, холодильником Sub-Zero та окремим повнорозмірним винним шафою, стільницями з кварциту з покриттям TuffSkin та фартухом із шліфованого мармуру. Сніданок-бар довжиною 10', центральний острів розміром 7,5x5,5', за яким зручно розмістяться 4 особи, та барна стійка довжиною 6' доповнюють кухню, спроектовану як для урочистих прийомів, так і для повсякденного життя. Дві суміжні вітальні — одна з неймовірним панорамним вікном розміром 5'x10', що обрамлює постійно мінливі краєвиди двору, — плавно переходять у кухню, кожна з яких має власний газовий камін. Далі розташована парадна вітальня, до якої ведуть французькі двері, парадна їдальня та додаткова нішева кімната відпочинку. Усі приміщення першого поверху, що утворюють єдине ціле та забезпечують комфорт, однаково підходять як для повсякденного життя, так і для урочистих прийомів. По всьому поверсі збережено 9' стелі, двері з суцільним сердечником, розкішні столярні вироби та паркет. Головна спальня — це окремий затишний куточок із 10’ стелями, двома великими та повністю обладнаними гардеробними, повноцінною зоною відпочинку з третім газовим каміном та прекрасно облаштованою ванною кімнатою з кутовою ванною, дощовим душем і підлоговим опаленням. Три додаткові спальні, включаючи напівлюкс із повноцінною ванною кімнатою, доповнюють основну частину другого поверху. До додаткової кімнати площею 600 кв. футів, до якої ведуть приватні сходи, з суміжною кімнатою та повноцінною ванною кімнатою, можна використовувати як гостьові апартаменти, апартаменти для au pair або домашній офіс. Кінозал преміум-класу оснащений новим 5K-проектором, 100-дюймовим екраном, акустичною системою Martin Logan/Origin, а також розкішним комплектом із 8 крісел із відкидними спинками та 4-місним баром із високими стільцями для повноцінного кінодосвіду вдома. Нова система зберігання вина EuroCave з клімат-контролем вміщує близько 500 пляшок, а повністю обладнаний бар із льодогенератором та холодильником для напоїв обслуговує зону відпочинку, розташовану поруч. До послуг мешканців — окремий домашній тренажерний зал, а також велика пральня та комора з двома пральними машинами та сушилками — і тут не бракує місця для зберігання речей. Системи включають преміальну систему опалення Biasi європейської розробки, модернізований водонагрівач Techtanium, систему Aprilaire для всього будинку, центральні системи кондиціонування Rheem та Carrier, генератор Generac для всього будинку, 3-рівневу центральну пилососну систему — все це нове та розраховане на довгі роки експлуатації. Технологічні розкішні елементи варіюються від преміальної системи освітлення Lutron, інтегрованої з Alexa, що охоплює весь будинок, до 25 внутрішніх динаміків та зовнішньої аудіосистеми з 14 динаміками та двома сабвуферами, що створюють ефект повного занурення у звук. Усі відзначають життя «у стилі курорту». Цей двір не просто відповідає цим очікуванням, а й перевершує їх. Побудований у 2021 році басейн-лаунж розміром 16’ x 44’ з підігрівом оснащений зоною для відпочинку на сонці, автоматичним накриттям та іншими зручностями; його оточує патіо площею приблизно 3 300 кв. футів із відкритою кухнею. Бездоганно доглянута простора ділянка площею 1,5 акра прикрашена екзотичними насадженнями та оточена зрілими деревами, що забезпечує найвищий рівень приватності. З настанням сутінок вся територія освітлюється розкішним ландшафтним освітленням, що створює особливу атмосферу. Варто відзначити численні газони, які залишаються пишними завдяки 20-зональній системі поливу, новий город з системою поливу, огорожу від оленів по всьому периметру ділянки, нову під’їзну дорогу з автоматичними воротами та передню веранду в стилі лаунж. Прибудовані та окремі гаражі — загалом на 4 машиномісця — мають систему клімат-контролю, викладені плиткою та пропонують безліч можливостей. На північ від шосе 25A, трохи південніше селища Олд-Філд, за 2 хвилини до парку Френка Мелвілла, Мілл-Понд та історичного Сетаукета, за 4 хвилини до клубу «Олд-Філд» та пляжу Вест-Медоу на березі затоки Лонг-Айленд (з найпрекраснішими заходами сонця), а також менш ніж за 10 хвилин на північ від університету та лікарні Стоні-Брук. Сума податків становить дуже прийнятні 27 341 доларів.