760 FRANKLIN Ave MIXED_USE

Представляємо вам будинок за адресою 760 Franklin Avenue — об’єкт багатофункціонального призначення початку ХХ століття, що повністю відповідає вимогам вільного ринку, розташований у жвавому районі Краун-Хайтс, між вулицями Сент-Джонс і Лінкольн-Плейс. Цей винятковий об’єкт складається з трьох частин: комерційних приміщень на першому поверсі та двох житлових квартир, що займають поверхи повністю, на верхніх поверхах. Будівля розташована на ділянці розміром 20 на 92 фути, а розміри будівлі становлять 20 на 55 футів. Вона пропонує 2 999 квадратних футів невикористаного коефіцієнта забудови (FAR) та зонування R7A, C2-4, що робить її чудовою можливістю для збільшення вартості в районі, який не є історичною пам'яткою. Поточний дохід від оренди нижчий за ринковий, що забезпечує потенціал для зростання при проведенні ремонтних робіт. Ідеально підходить для інвестора або кінцевого користувача, який має потреби в обміні 1031. 760 Franklin Avenue має значний невикористаний потенціал і може бути передана у вільний стан. Всього за декілька хвилин ходьби від Проспект-парку, а також від зупинок громадського транспорту, таких як лінії метро S, 2, 3, 4 та 5 на Франклін-авеню. Серед улюблених місцевих закладів — Бруклінський музей, бібліотека та ботанічний сад, Altar, Arden, Ras Plant Based, Mayfield, Barboncino Pizza & Bar, Chavela's, MISC та все інше, що пропонують чудові райони Краун-Хайтс та сусідні райони.