Об’єкт за адресою 67–69 Underhill Avenue, що пропонується виключно як єдиний пакет вартістю 6 000 000 доларів, складається з двох суміжних об’єктів змішаного призначення, які необхідно придбати разом і які не продаються окремо. Цей повністю ринковий пакет кутових об'єктів змішаного призначення розташований у знаковій частині Проспект-Хайтс, в ідеальному місці між Берген-стріт та Сент-Маркс-авеню. Ця рідкісна пропозиція складається з двох суміжних будівель змішаного призначення, розташованих на помітному розі, що забезпечує сильну видимість з вулиці, оперативну гнучкість та довгострокову цінність в одному з найбільш усталених районів Брукліна, де пропозиція обмежена. Нерухомість займає ділянку загальною площею 50,42 футів на 78 футів і розташована в зоні R6B, пропонуючи приблизно 897 квадратних футів невикористаного коефіцієнта забудови (FAR), що відкриває очевидний потенціал для зростання вартості завдяки майбутній реконфігурації, модернізації або розширенню за умови отримання відповідних дозволів. Кожна будівля має комерційне приміщення на першому поверсі та дві житлові одиниці вище, що в цілому становить чотири житлові квартири в межах комплексу. Усі житлові одиниці мають планування з трьома спальнями та однією ванною кімнатою — це тип помешкань, що постійно користується попитом на ринку оренди в Проспект-Хайтс. Ще більше розширює універсальність об’єкта автомайстерня з існуючим виїздом на вулицю Берген-стріт, що забезпечує додатковий джерело доходу та оперативну гнучкість.

Уся нерухомість повністю працює на умовах вільного ринку, що дає власникам можливість реалізувати її потенціал за допомогою стратегічної оренди, репозиціонування або стратегії довгострокового утримання. Розташування є визначальною перевагою. Розташована в самому серці Проспект-Хайтс, нерухомість за адресою 67–69 Underhill Avenue знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби від Проспект-Парку та Гранд-Армі-Плаза, а також неподалік від «Барклайс-Центру» — одного з провідних спортивних та розважальних центрів Брукліна. Об’єкт також виграє від близькості до «Атлантик Термінал», що забезпечує доступ до численних додаткових ліній метро, а також до залізниці «Лонг-Айленд Рейл Роуд» (LIRR), забезпечуючи виняткове регіональне сполучення. Серед варіантів громадського транспорту поблизу — поїзд лінії C на перехресті Клінтон-Washington-авеню, лінії A, C та S, а також поїзди ліній 2 і 3 на «Гранд Армі Плаза», що дозволяє ефективно пересуватися по всьому Брукліну та Манхеттену. Оточена найвизначнішими культурними та розважальними об’єктами району Проспект-Хайтс, нерухомість знаходиться в безпосередній близькості від Бруклінського музею, Бруклінського ботанічного саду та Бруклінської публічної бібліотеки. Сусідні торгові коридори на Вандербільт-авеню та Вашингтон-авеню слугують головними артеріями району, пропонуючи щільну концентрацію відомих ресторанів, кав’ярень, місцевих ринків, супермаркетів та повсякденних зручностей, що продовжують стимулювати стійкий попит з боку орендарів та довгостроковий розвиток району. Незалежно від того, чи є ви інвестором, який прагне стабільного доходу зі значним потенціалом зростання, чи власником-оператором, або кінцевим користувачем, що планує обмін за програмою 1031, об’єкт за адресою 67–69 Underhill Avenue представляє собою рідкісну можливість для багатофункціонального використання на розі вулиці в культовій частині Брукліна, поєднуючи масштаб, гнучкість зонування, транспортну доступність та незмінну привабливість району Проспект-Хайтс.