Хайленд-Ранч



Батьківщина лижного спорту в Аспені



В Аспені є маєтки. В Аспені є ранчо. А ще є об’єкти нерухомості, які допомогли створити сам Аспен.

Розташований на березі Касл-Крік, усього за кілька хвилин від центру міста Аспен, «Хайленд Ранч» є одним із найважливіших з історичної точки зору приватних маєтків у долині Роарінг-Форк. Цей маєток, де колись стояв оригінальний «Хайленд Баваріан Лодж» — перший гірськолижний готель в Аспені та один із найперших курортів на американському Заході, — посідає особливе місце в історії Colorado. Ще задовго до того, як Аспен став міжнародним туристичним центром, лижники збиралися тут, під горами Стар-Пік та Файв-Фінгерс, закладаючи традиції, які назавжди визначили майбутнє долини.

Сьогодні ця спадщина охоплює 58 акрів незайманої природи: береги річки, луки, зрошувані пасовища та приватні стежки. «Хайленд Ранч» — це не просто історична пам’ятка, а повноцінний розкішний комплекс, ретельно відреставрований для сучасного життя.



Наразі маєток налічує 10 спалень, 8,5 ванних кімнат, а також окремий кабінет і тренажерний зал, розташовані у низці вражаючих будівель, майстерно відреставрованих, що створюють справжній комплекс для проживання кількох поколінь, здатний прийняти родину, друзів та персонал, забезпечуючи виняткову приватність і комфорт.



В основі комплексу лежать історичні будівлі «Highland Bavarian Lodge» та «Bunk House», які були ретельно відреставровані та перетворені на резиденцію площею приблизно 6 500 квадратних футів міжнародно визнаною дизайнерською фірмою YODEZEEN. З вікон будинку відкривається вид на великий приватний ставок та мальовничі схили гори Стар-Пік. Будинок зберігає свою видатну історичну спадщину, водночас забезпечуючи рівень майстерності, комфорту та вишуканості, якого очікують найвибагливіші покупці Аспена. До переліку зручностей входять 7 спалень, кухня для приготування страв, окремий фітнес-центр, сауна та вишукано оформлені житлові приміщення, призначені як для щоденного відпочинку, так і для проведення масштабних заходів.



Доповненням до головної резиденції є дві гостьові резиденції, будинок управителя маєтку, а також спеціальна художня та офісна майстерня, що забезпечує надзвичайну гнучкість для прийому гостей, творчої діяльності, дистанційної роботи та тривалого проживання членів родини.

Для любителів верхової їзди «Highland Ranch» є одним із небагатьох об’єктів нерухомості в Аспені, де можна повноцінно займатися верховою їздою. Ранчо включає стайню на шість боксів із кімнатою для збруї та майстернею, зрошувані пасовища, а також кілька миль приватних маршрутів для верхової їзди, піших прогулянок та велосипедних прогулянок, що пролягають по всій території. Масивна металева споруда забезпечує виняткову гнучкість у використанні та може слугувати критим манежем, спортивним майданчиком, оздоровчим павільйоном, галереєю колекційних автомобілів, майданчиком для проведення заходів або майбутнім рекреаційним комплексом.



Однак те, що справді вирізняє Хайленд-Ранч, — це поєднання існуючого розкоші та майбутніх можливостей.

Маєток має право на забудову загальною площею приблизно 18 000 квадратних футів, включаючи можливість зведення додаткового житлового будинку площею приблизно 9 300 квадратних футів, при цьому історичний комплекс котеджів можна зберегти як гостьові помешкання, сімейні резиденції, розважальний заклад або приватний курорт. Можливості такого масштабу, що поєднують в собі земельну ділянку, водойми, приватність, історичну цінність та близькість до Аспена, є надзвичайно рідкісними і неможливими для відтворення в рамках сучасних нормативних вимог.



Вода, яка дедалі більше стає одним із найцінніших ресурсів Заходу, тут є в достатку. Значні права на водокористування забезпечують можливість використання луків для випасу худоби та ведення сільського господарства, а розлогі береги річки Касл-Крік, ставки та прибережні біотопи створюють ландшафт надзвичайної краси та екологічного багатства.



Незалежно від того, чи розглядати його як кінне ранчо світового класу, приватну сімейну садибу, курорт, орієнтований на охорону природи, чи одну з найвизначніших історичних садиб Аспена, «Хайленд Ранч» пропонує унікальне поєднання історії, масштабності, водних ресурсів, приватності та потенціалу для майбутнього розвитку, яке навряд чи коли-небудь вдасться відтворити.



Мало які об’єкти нерухомості так добре розповідають історію Аспена.



А ще менше людей брали участь у його створенні.