Кооператив «Scarsdale Country Estates»!

Ця квартира, мила як ґудзик, відповідає всім вимогам для легкого та безтурботного способу життя! Ось ваш шанс стати власником житла в одному з найпопулярніших передвоєнних садових мікрорайонів у стилі Тюдор у Вестчестері. Квартира № ML за адресою 52 Underhill Road у будинку «Cambridge Building» — це помешкання з однією спальнею та однією ванною кімнатою, розташоване в нагородженому шкільному окрузі Еджмонт, і воно готове до вашого заселення.

Сонячне світло заливає цей щойно пофарбований будинок з того моменту, як ви переступаєте поріг передпокою. Залита сонцем вітальня плавно переходить у обідню зону, а вздовж шляху — блискучі паркетні підлоги та безліч шаф. Кухня просто вражає: тут встановлено нову побутову техніку з нержавіючої сталі, зокрема мікрохвильову піч, оновлену підлогу з плитковою інкрустацією та вікно з видом на дитячий майданчик. Тут також є достатньо місця для облаштування обідньої зони! Хочете ще більше простору? Колишні двері між кухнею та їдальнею були замуровані гіпсокартоном, але їх можна знову відкрити. План поверху наведено в додаткових документах.

А ось що рідко зустрінеш у кооперативі: немає спільних стін, а зверху живе лише один власник, тож цей поверх належить виключно вам! Ваша комора (кімната № 3) розташована прямо поруч із квартирою, а пральня з новими пральними машинами — всього за кілька кроків від неї. Не доведеться тягати кошики по всьому комплексу! Домашні тварини вітаються, а наявність управителя на території — це великий плюс. У комплексі також є зона для барбекю, де можна влаштовувати пікніки та вечері під час заходу сонця!

Паркування безкоштовне! Місця на галявині не закріплені за конкретними особами — вони надаються в порядку черговості. Додаткові місця для паркування є на вулиці Paradise, на південній стоянці комплексу та через дорогу біля «Burger King». Хочете мати власне місце? Запишіться в список очікування на закріплене місце для паркування або місце в гаражі, вартість якого становить 125 доларів на місяць.

Пасажири, це саме для вас! Автобус Bee-Line № 65 відправляється прямо з під’їзної дороги і доставляє вас до станції Metro-North у Скарсдейлі приблизно за 10 хвилин, а звідти експрес-поїзд доправить вас до вокзалу «Гранд-Сентрал» приблизно за 30 хвилин. Дозволи на паркування біля станції можна отримати як у Скарсдейлі, так і в Хартсдейлі. Віддаєте перевагу їзді на автомобілі? За кілька хвилин їзди знаходяться три автомагістралі: I-287, Бронкс-Рівер-Парквей та Хатчінсон-Рівер-Парквей. Поруч є магазини, ресторани та все інше, що вам потрібно.

Цифри також виглядають привабливо. Квартира складається зі 168 паїв, а щомісячна плата за обслуговування становить лише 953,69 доларів, що включає опалення, гарячу воду, водопостачання та каналізацію. Оренда складського приміщення — 50 доларів на місяць, електропостачання здійснюється компанією Con Edison, а вивіз сміття — комунальними службами. Податок на перепродаж становить 10 доларів за пай. Назва керуючої компанії вказана в описі об’єкта.

Вимоги до покупців у комплексі Scarsdale Country Estates передбачають 20% первинний внесок, кредитний рейтинг не нижче 750, максимальне співвідношення боргу до доходу на рівні 33% та наявність резервів після укладення угоди, що дорівнюють шестимісячним сумарним виплатам за іпотеку та утримання житла. Покупці повинні підписати та погодитися з правилами проживання, а власники зобов’язані проживати у квартирі протягом двох років, перш ніж здавати її в суборенду. Продаж здійснюється за умови схвалення правління кооперативу.

Де ще в окрузі Вестчестер можна знайти все це за таку ціну? Економте гроші, інвестуйте та подорожуйте, а потім повертайтеся додому — у громаду, де про все подбано за вас, а життя протікає спокійно та умиротворено. Не пропустіть цю нагоду!