Будинки за адресами 49 Orchard Street та 48 Allen Street утворюють рідкісний торговий комплекс, що простягається на всю ширину кварталу в районі Лоуер-Іст-Сайд — це один із небагатьох об’єктів такого масштабу, що має фасади, які одночасно виходять на вулиці Orchard Street та Allen Street. Ці дві одиниці разом пропонують 1 995 SF торгової площі на першому поверсі, а також додаткові 584 SF підвальних приміщень, що відповідають вимогам ADA та з’єднані ліфтом, з боку вулиці Allen Street.Об’єкт на 100 % зайнятий компанією New Ealam за двома договорами оренди, термін дії яких закінчується одночасно у травні 2027 року. За поточною ціною продажу у 3 000 000 доларів поточна ставка капіталізації становить 6,46 % — це високий рівень поточного доходу для торгового кондомініуму на Манхеттені, розташованого в районі з майже нульовим рівнем вакантності та очевидним зростанням орендних ставок.Закінчення терміну дії договорів оренди у 2027 році є основою інвестиційної концепції. Покупець, який придбає об’єкт сьогодні, гарантовано отримає поточний дохід на рівні 6,46%, маючи чіткий шлях до перегляду орендної плати відповідно до ринкових цін або до використання об’єкта власником після одночасного закінчення обох договорів оренди.