445 E 95TH St

Раді повідомити про продаж об’єкта за адресою: 445 E 95th St, Бруклін, Нью-Йорк 11212. Ця ділянка площею 3 900 квадратних футів включає двоповерховий житловий будинок із чотирма квартирами без ліфта. У житловому будинку загалом сім спалень, планування яких таке: квартира 1F складається з двох спалень та однієї ванної кімнати; квартира 1R має одну спальню та одну ванну кімнату. На другому поверсі квартира 2F включає дві спальні та одну ванну кімнату, а квартира 2R — дві спальні та одну ванну кімнату.

До складу нерухомості також входить повноцінний підвал з окремими лічильниками електроенергії та газу, а також одним котлом. Ви можете розкрити потенціал цієї недооціненої нерухомості, максимально ефективно використовуючи всі три гаражі та підвищивши орендну плату. Будівля потребує мінімальних ремонтних робіт. У 2021 році в об’єкт було інвестовано 250 000 доларів, що включало ремонт даху, вікон, коридорів, а також повне оновлення ванних кімнат і кухонь у всіх квартирах. Ці поліпшення сприяють низьким експлуатаційним витратам будівлі та роблять її чудовим джерелом негайного доходу.

Також увагу довгострокових інвесторів привертають невикористані права на забудову та зонування R6, що відкриває значний потенціал для підвищення вартості за рахунок збільшення кількості квартир.

Цей район користується дедалі більшим інтересом інвесторів; об’єкт розташований поблизу основних транспортних вузлів, зокрема лінії метро № 3 на перехресті Sutter Ave-Rutland Rd та Saratoga Avenue, а також поруч із місцевими об’єктами інфраструктури: лікарнею Kings County Hospital, медичним центром Brookdale, навчальними закладами та місцевими магазинами.

Не пропустіть цю можливість.