Будинок за адресою 44 East 81st Street — це рідкісна нагода придбати архітектурно значущий, надзвичайно високий таунхаус із однією квартирою шириною 20 футів, розташований в одному з найпрестижніших житлових кварталів Верхнього Іст-Сайду, в ідеальному місці між Парк-авеню та Медісон-авеню.

Його величний фасад з червоної цегли, оздоблений масивними деталями з вапняку, надає будинку надзвичайно привабливий і вишуканий вигляд з вулиці. Поєднання ширини, висоти, архітектурного характеру та масштабу одразу ж виділяє цей будинок серед більш традиційних таунхаусів Верхнього Іст-Сайду.

Маючи внутрішню житлову площу приблизно 5 760 квадратних футів, що розподілена на п’ять поверхів, а також додатковий підвал і приблизно 764 квадратних футів відкритого простору, будинок пропонує виняткову просторість та гнучкість у використанні. Існуюче планування включає шість спалень та кабінет, п’ять повноцінних ванних кімнат і дві гостьові вбиральні, а також ліфт і гармонійно скомпоновану послідовність представницьких та приватних кімнат.

Однією з визначальних рис будинку є його вражаючий вертикальний масштаб. Надзвичайно високі стелі простягаються по всіх п’яти основних поверхах, створюючи незвичайне відчуття простору, світла та величі, яке рідко зустрічається навіть серед солідних таунхаусів Манхеттена. Оригінальні архітектурні деталі включають вишукані дерев’яні панелі, витончені ліпнини, численні каміни та кімнати з ідеальними пропорціями, що відображають майстерність виконання та житлову елегантність минулої епохи.

Особливо вражає рівень вітальні з просторими вітальнями та приймальнями, вражаючою висотою стель та заскленою сонячною кімнатою з видом на задній сад. Великі вікна по всій резиденції пропускають природне світло, водночас зберігаючи затишок, приватність та відчуття стабільності, властиві класичному манхеттенському таунхаусу.

На верхніх поверхах зберігається те саме відчуття простору: тут розташовані просторі спальні та великі приватні житлові зони. Головна спальня включає велику гардеробну з вбудованими шафами, виготовленими на замовлення, камін та французькі двері, що ведуть на балкон Джульєтти. Додаткові спальні, окреме робоче приміщення та чимало місця для зберігання речей забезпечують значну гнучкість для різноманітних стилів життя та способів використання.

Приватний сад, орієнтований на південь, є ще однією характерною рисою. Дозріла зелень створює затишний міський оазис, а засклена садова кімната відкривається на відкритий простір. Спіральні сходи з’єднують верхню терасу з озелененим внутрішнім двориком нижче, створюючи багатошарове поєднання внутрішнього та зовнішнього простору, що є особливо рідкісним явищем у самому серці Манхеттена.

Розташована в декількох хвилинах ходьби від Музею мистецтв «Метрополітен», Центрального парку, «Музейної милі» та Медісон-авеню, будівля за адресою 44 East 81st Street займає виняткове місце в одному з найбагатших у культурному плані та найстаріших житлових районів Манхеттена, в оточенні музеїв світового класу, ресторанів, бутиків та архітектурних пам’яток.

Пропонуючись у своєму нинішньому стані, ця резиденція надає унікальну можливість створити глибоко персоналізований будинок на Верхньому Іст-Сайді, зберігаючи при цьому надзвичайну ширину, висоту, пропорції, архітектурний характер та виразність, які роблять будинок за адресою 44 East 81st Street таким неповторним.

Ця нерухомість також може надати значні невикористані права на забудову, що забезпечить наступному власнику додаткову гнучкість для розширення або подальшого перепланування резиденції, за умови підтвердження архітектором покупця та отримання всіх необхідних дозволів щодо зонування, будівництва та пам’яток архітектури.