Компанія Douglas Elliman Commercial отримала ексклюзивне доручення на продаж унікального кутового комплексу в районі Hudson Yards, що складається з двох багатоквартирних будинків та прилеглої автостоянки, розташованої на північно-західному розі Вест-38-ї вулиці та Дев’ятої авеню.

У будівлях за адресами 507 та 509 на Дев’ятій авеню розташовано 16 житлових квартир, 2 торгові приміщення та 3 об’єкти, здані в оренду під розміщення телекомунікаційних антен, що забезпечує негайний поточний грошовий потік та довгостроковий потенціал для репозиціонування. Будівлі ефективно управляються власниками та не мають жодних боргів. Немає жодних судових справ, що знаходяться на розгляді. Усі орендарі своєчасно сплачують орендну плату, і заборгованості немає.

Поруч із житловими об’єктами на 405 West 38th Street розташована ліцензована автостоянка, яка займає площу приблизно 10 000 квадратних футів, придатних для забудови, що відкриває привабливі перспективи для майбутньої забудови.

Проєкт «Dyer Avenue Deck-Over», що реалізується Адміністрацією порту, є першим кроком у масштабній трансформації району Мідтаун-Вест. У результаті реалізації проєкту буде створено 3,5 акра нових громадських зелених зон, а новий автобусний термінал «Мідтаун» розрахований на обслуговування прогнозованого зростання кількості пасажирів-коміутерів до 2050 року.

Завдяки інвестиціям, обсяг яких, за оцінками, становить 10–11 млрд доларів, новому терміналу площею 2,1 млн квадратних футів, новим торговим об’єктам, оновленому вуличному ландшафту та громадським відкритим просторам, прилеглий район має значний потенціал для підвищення привабливості, активізації діяльності та зростання довгострокового попиту на нерухомість.

Для інвесторів це можливість придбати нерухомість напередодні масштабної трансформації інфраструктури та забезпечити собі позиції для довгострокового зростання в районі Хадсон-Ярдс, що активно розвивається.

Історії: 5