40 MERCER St 5

Рідкісна кутова трикімнатна квартира в культовому будинку «Сохо 40 Мерсер» від Жана Нувеля

ХАРАКТЕРНИЙ СКЛЯНИЙ ФАСАД, НАВІЯНИЙ ТВОРЧІСТЮ МОНДРІАНА, З 12-ФУТОВИМИ СТЕЛЯМИ

ІНДИВІДУАЛЬНІ ЗРУЧНОСТІ: 50-ФУТОВИЙ БАСЕЙН З КАРРАРСЬКОГО МАРМУРУ, СПА + ФІТНЕС

Резиденція 5 — це кутова квартира площею 220 кв. м з трьома спальнями та трьома з половиною ванними кімнатами в кондомініумі на вулиці Мерсер, 40. Архітектор Жан Нувель, лауреат премії Прітцкера, спроектував як зовнішню оболонку, так і інтер'єри помешкання, і в результаті вийшла квартира, яка виглядає продуманою, спокійною та побудованою навколо світла.

Усередині 12-футові стелі та прекрасна паркетна підлога з білого дуба поєднуються з великими стінами з потрійними вікнами, що виходять на схід та південь, які забезпечують достатнє освітлення основних житлових приміщень. Кутове розташування будівлі на перетині вулиць Мерсер, Гранд та Бродвей забезпечує рідкісний відкритий вигляд з багатьох боків, що є однією з причин, чому ця резиденція здається такою просторою для району Сохо.

Офіційна галерея при вході веде до кухні, спроектованої Нувелем у співпраці з Карлосом Молтені та виготовленої компанією Bulthaup. Кухня продовжує матеріальну мову Нувеля завдяки ручним деталям та вишуканому поєднанню цінних порід дерева, таких як клен, венге, дібету та горіх, у поєднанні зі скляними та нержавіючими сталевими стільницями, підкресленими природною патиною, яка з часом набула чудового вигляду. До преміальної побутової техніки входять плита Gaggenau з витяжкою, холодильник Sub-Zero, посудомийна машина Bosch, холодильник для вина та подрібнювач сміття. Розташована трохи осторонь від просторої вітальні розміром 28 на 21 фут, кухня зберігає відчуття справжньої вітальні в основному житловому просторі, впускаючи південне та східне світло і обрамлюючи чавунні карнизи, що визначають стиль Сохо.

Будинок пропонує ідеальне планування спалень. Головна спальня та одна додаткова спальня виходять на південь, а третя спальня — на схід. Простора головна спальня включає великі гардеробні та мармурову ванну кімнату з п'ятьма сантехнічними приладами, подвійними умивальниками, окремим душем та ванною. Ванні кімнати зберігають дизайн Нувеля, з фарбованою з тильного боку скляною плиткою, багатошаровою обробкою з шпону та чіткими деталями зі скла та металу. Друга та третя спальні мають власні ванні кімнати та шафи, виготовлені на замовлення. Розсувна перегородка у третій спальні додає гнучкості, дозволяючи закрити її для приватного простору або відкрити, щоб розширити вітальню.

Додаткові особливості включають великі індивідуальні шафи для зберігання речей по всьому будинку, окрему пральню з повнорозмірною пральною машиною та сушильною машиною з вентиляцією, а також центральне кондиціонування та опалення.

Характерна для будівлі скляна фасадна стіна складається з масивних листів, що чергуються: дзеркального, кольорового, прозорого та фільтрованого скла, встановлених у м'якій металевій блакитній конструкції. Червоні та блакитні панелі нагадують роботи Мондріана та різко контрастують із чавунними та промисловими фасадами поблизу. Вікна з потрійним склінням поєднані з електронно-висувними панелями та електронними шторами, що регулюють освітлення та приватність, зберігаючи при цьому надзвичайну тишу в інтер'єрах.

40 Mercer — це кондомініум з повним спектром послуг та високим рівнем обслуговування, з дискретним входом з вулиці Мерсер, цілодобовим швейцаром та консьєржем, а також доглядачем, що проживає на місці. Рідкісна підземна парковка забезпечує прямий доступ до безпечних житлових ліфтів. До послуг мешканців — озеленена тераса та внутрішній дворик, фітнес-центр, 15-метровий басейн, оздоблений каррарським мармуром, а також спа-центр із сауною, паровою лазнею та джакузі. Будівля гармонійно вписується у чавунний архітектурний ансамбль у нижній частині та переходить у вежу зі скла та металу у верхній частині, а відкриті простори створюють відчуття справжнього відпочинку від міського шуму.

Розташована на тихій брукованій вулиці в самому серці Сохо, будівля знаходиться в декількох хвилинах від флагманських магазинів на Бродвеї та бутиків уздовж вулиць Мерсер, Грін та Вустер, включаючи Prada, Louis Vuitton, Chanel, Apple, Nike та The Webster. Серед ресторанів поблизу — Balthazar, Raoul's, Fanelli Cafe, Lure Fishbar та Sadelle's, а також чудові кав'ярні, такі як La Colombe, Sant Ambroeus, Maman та Jack's Wife Freda.

Транспортне сполучення відмінне. Поруч розташований комплекс Canal Street, де курсують лінії 6, J, N, Q, R та W. Станція Prince Street обслуговує лінію Broadway з лініями R та W, а Spring Street на Sixth Avenue — лінії C та E. Станції Broadway-Lafayette Street та Bleecker Street забезпечують додатковий доступ до ліній 6, B, D, F та M.

Показані податки відображають останній квартальний податковий рахунок і НЕ ВКЛЮЧАЮТЬ знижку на податок на нерухомість для кооперативів та кондомініумів згідно з розділом 467-a Закону про податок на нерухомість штату New York, який передбачає часткове зниження податку на нерухомість для власників кооперативів та кондомініумів, які відповідають вимогам і використовують своє житло як основне місце проживання.

Капітальна оцінка діє до червня 2026 року відповідно до місцевого закону 11. Сума оцінки становить 1 260,86 доларів на місяць для резиденції 5.