37 PROSPECT PL

37 Prospect Place — це ретельно оновлений двосімейний рядний будинок із вапняку, розташований на одному з найпривабливіших, обсаджених деревами кварталів Норт-Парк-Слоуп, що пропонує рідкісне поєднання збереженого колориту XIX століття та продумано модернізованої інфраструктури. Нерухомість складається з триплексу власника з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами, а також двома гостьовими туалетами, та садової квартири з однією спальнею та однією ванною кімнатою.

Вхід до триплексу здійснюється на першому поверсі, де 10-футові стелі, оригінальні паркетні підлоги та вишукані гіпсові карнизи одразу задають загальний тон. Вітальня з еркером займає центральне місце в передній частині поверху, а її центральним елементом є оригінальний мармуровий камінний портал. Історично точний килимок зі візерунком тягнеться вздовж оригінальних сходів з різьбленими балясинами у напрямку задньої частини будинку, де повністю відреставрована кухня-їдальня має оригінальну стелю з пресованого олова, меблі на замовлення з латунною фурнітурою, масивний мармуровий острів, сільську мийку, професійну плиту та лавку на замовлення, обрамлену оригінальним вітражним вікном-трансомом. Туалетна кімната, схожа на скриньку з коштовностями, що виходить з головного холу, оздоблена мармуровою підлогою з візерунком «кошикова плетінка», повним обшиванням стін до пояса та ретельно підібраною галерейною стіною. Окремий кабінет та задня тераса з видом на сад доповнюють перший поверх.

На третьому поверсі розташована головна спальня та ще одна спальня, кожна з яких має декоративні каміни та просторі розміри. Головна спальня виходить на південь, з видом на верхівки дерев з двох боків, та має прекрасно оздоблену ванну кімнату. Медіа-кімната/кабінет слугує гнучким додатковим житловим простором. На цьому рівні розташована вбудована пральна машина та сушарка, а існуюча сантехніка, прихована за стіною, дає можливість перетворити цю кімнату на повноцінну ванну кімнату. На четвертому поверсі розташовані дві додаткові спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату, оздоблену мармуром.

Приватний сад має просторі розміри, у ньому є цегляне патіо, автоматична система крапельного поливу, а також абсолютно нова, стійка до погодних умов тераса та сходи.

Квартира на рівні саду — це однокімнатна квартира з однією ванною кімнатою, вітальнею/їдальнею з декоративним каміном, оновленою кухнею-каютою з вбудованою пральною машиною та сушаркою, а також ванною кімнатою з ванною та душовою кабіною. З спальні є прямий вихід у двір. Ця квартира може слугувати джерелом доходу або органічно інтегруватися з триплексом для проживання розширеної родини.

У цій нерухомості проведено масштабні капітальні ремонти: модернізовано електромережу на 240 ампер, встановлено нову систему спринклерного поливу для всього будинку, замінено магістральну водопровідну лінію, встановлено автоматичне відключення води, пов’язане з датчиками затоплення, нові водонагрівачі, найсучаснішу систему сигналізації з моніторингом центральної станції, камери Ring спереду та ззаду, відеодомофон із дистанційним доступом, новий дах із полімерним покриттям із 15-річною гарантією, вимикачі освітлення Forbes та Lomax у всьому будинку, а також новий даховий вихід із висувними сходами.

Розташована в одному з найкрасивіших кварталів Норт-Парк-Слоуп, ця нерухомість знаходиться за кілька кроків від ресторанів та бутиків П'ятої авеню, за три квартали від «Атлантик Термінал» та «Барклайс-Центр», а також за декілька хвилин ходьби від Проспект-парку.