350 E 18TH St 12A

Готове до заселення.

Готуйтеся до знайомства з The Florian Gramercy Park! Очікуване завершення будівництва — у 1 кварталі 2026 року, ціни — від 1,225 млн до 5,995 млн доларів, парковка доступна за додаткову плату.

Представляємо вам квартиру 12A у The Florian — вражаючу кутову квартиру з трьома спальнями та двома з половиною ванними кімнатами, яка пропонує 146 кв. м ретельно спланованого внутрішнього простору та вражаючі 31 кв. м відкритого простору на двох приватних терасах. Завдяки орієнтації на північ та схід ця квартира протягом усього дня залита природним світлом.

Квартира починається з вишуканого фойє та просторої гардеробної, що переходить у вражаючу вітальню, де великі вікна, включаючи характерне вигнуте кутове вікно, відкривають вид на місто, а європейська інженерна підлога з білого дуба, укладена вручну у візерунку «шеврон», задає елегантний тон. Прямо з вітальні виходить тераса площею 171 квадратний фут, що забезпечує ідеальне місце для трапези на свіжому повітрі та відпочинку, стаючи справжнім продовженням житлового простору.

Кухня, спроектована на замовлення, поєднує стиль і функціональність: нижні шафи з графітового дуба поєднуються з верхніми шафами графітово-сірого кольору, вишуканими вітринами зі скляними фасадами та підсвічуванням під шафами. Вражаючий фартух з мармуру Arabescato додає вишуканості, а центральним елементом кухні є острів з краєм у вигляді водоспаду, покритий мармуром Arabescato в тон. Найкращий у своєму класі набір побутової техніки включає холодильник та винний холодильник Sub-Zero, індукційну плиту Wolf з витяжкою, мікрохвильову піч Wolf у вигляді висувного ящика та посудомийну машину Cove.

Приватна головна спальня має простору гардеробну та затишну ванну кімнату. Тут облицювання стін та підлога з Cosentino Dekton поєднуються з подвійною тумбою з горіха, покритою високоякісною поверхнею Cosentino Laurent, сантехнікою Waterworks з полірованим нікелевим покриттям та душовою кабіною з рифленим склом. Вбудоване підсвічування створює вишукану атмосферу, схожу на спа-салон.

Дві додаткові спальні забезпечують комфорт та універсальність, кожна з них має простору гардеробну. Вихід на терасу площею 165 квадратних футів здійснюється через третю спальню. Друга ванна кімната оздоблена облицюванням стін та підлогою Cosentino Dekton, туалетним столиком з горіха з поверхнею Cosentino та душовою кабіною з рифленого скла, а вишукана гостьова вбиральня оснащена підлогою Cosentino Dekton, мармуровим туалетним столиком Calacatta Borghini з вбудованою раковиною та арматурою Waterworks з полірованого хрому — це вишукані деталі для гостей.

Кожна резиденція в The Florian ретельно обладнана сучасними зручностями, включаючи безключовий вхід до «розумного будинку», вбудовану пральну машину та сушилку Bosch, а також високоефективну спліт-систему опалення, кондиціонування та вентиляції з інтеграцією Google Nest.

The Florian переосмислює велич Грамерсі для сучасного нью-йоркця. Його витончений дизайн, просторі розміри та ретельно підібрані оздоблювальні матеріали поєднуються, створюючи позачасові простори. Повний набір зручностей покращує повсякденне життя, включаючи цілодобового швейцара та консьєржа, лаунж для мешканців із прилеглим відкритим двориком, спа-салон для домашніх тварин, фітнес-центр та спа-центр із сауною, джакузі, басейном із холодною водою та процедурним кабінетом. Тераса на даху, обладнана відкритою кухнею, а також обідньою зоною та зоною відпочинку, відкриває панорамний вид. Також можна придбати приватне крите паркувальне місце. «The Florian» — це віддушина від суєти в одному з найексклюзивніших районів Манхеттена, що поєднує зручність та сучасну елегантність на історичній адресі.

Повні умови пропозиції наведені в плані пропозиції, який можна отримати у спонсора. Номер файлу CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Плани, технічні характеристики та матеріали можуть відрізнятися залежно від будівництва, умов на місці, вимог та наявності. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до плану пропозиції. Зображення, візуалізації, ілюстрації, а також інтер'єрні елементи, оздоблення, техніка та меблі наведені лише для ілюстрації та зібрані з джерел, що вважаються надійними. Хоча інформація вважається правильною, вона може містити помилки, пропуски, зміни та може бути вилучена без попередження. Рівні можливості у сфері житла.