Лофт у кондомініумі довоєнної побудови, що займає весь поверх, з оригінальними елементами оздоблення та низькими щомісячними платежами

Вхід через ліфт із кодовим замком, стелі висотою 10 футів та відкрита цегляна кладка у кожній кімнаті

СОНЦЕВІ ВИДИ НА РАЙОНИ NOHO ТА BOWERY, ВОДЯНІ РЕЗЕРВУАРИ ТА БУДІВЛЮ CHRYSLER, ЩО ВИРІСТАЄ ЗЗАДУ

Резиденція № 4 за адресою 344 Bowery — це лофт, що займає весь поверх, з двома спальнями та двома ванними кімнатами у будівлі довоєнного періоду в районі НоХо. Побудована у 1893 році та реконструйована у 2006 році, ця оселя має площу приблизно 1 777 квадратних футів, стелі висотою близько десяти футів, дубову підлогу з широких дощок та відкриту цегляну кладку майже у кожній кімнаті.

До квартири веде ліфт із кодовим замком, а на сходовому майданчику — вхідні двері, що замикаються на ключ, що відповідає класичній плануванні лофту, який займає весь поверх.

Вітальня та їдальня простягаються вздовж північно-східного фасаду помешкання, звідки відкривається вид на Боуері та Грейт-Джонс-стріт. Чотири великі вікна, кожне шириною приблизно чотири з половиною фути та висотою сім з половиною футів, вмонтовані в оригінальні дерев’яні балки, забезпечують рівномірне ранкове освітлення. З вікна їдальні видно будівлю «Крайслер-білдінг», а через вулицю — готель «Боуері».

Кухня з вікнами вирізняється поєднанням білих лакованих і дерев’яних шаф, фурнітури з нержавіючої сталі, плиткового фартуха та подвійної мийки з подрібнювачем відходів. Побутова техніка включає плиту Viking з чотирма конфорками, сковороду та конвекційну піч, холодильник Sub-Zero, посудомийну машину Bosch та винний холодильник Marvel. Над варильною поверхнею встановлено витяжку з вентиляцією.

Місця для зберігання речей є визначальною рисою цього будинку. Біля кухні розташовані комора для посуду та алкогольних напоїв, комора для сухих продуктів, комора для випічки, шафа для прибирального інвентарю та висувні верхні шафи, а також повноцінна пральня та господарська кімната з пральною машиною та сушильною машиною, розташованими поруч, шафами для зберігання та суміжним технічним приміщенням.

Обидві спальні розташовані в задній частині будинку. Друга спальня, яка наразі використовується як домашній кабінет, виходить на північ, у бік вулиці Бауері. У ній є вбудована шафа, відкрита цегляна кладка та стельовий вентилятор Haiku. Головна спальня виходить на південний захід, з післяобіднім освітленням, відкритою цегляною кладкою, великими вікнами з затемнювальними шторами та другим вентилятором Haiku. Прохідна шафа, виготовлена на замовлення, із зоною відпочинку та вбудованою шухлядою для білизни з’єднує спальню з ванною кімнатою.

Головна ванна кімната, обладнана п’ятьма сантехнічними приладами, має подвійну умивальну стійку з кам’яною стільницею, глибоку ванну та окремий душ, усі з сантехнікою Axor. У другій ванній кімнаті встановлено облицьовану плиткою глибоку ванну та умивальну стійку з кам’яною стільницею, а дерев’яні шафи відповідають оздобленню головної ванної. Обидві ванні кімнати мають вбудоване освітлення з регулюванням яскравості.

Додаткові особливості включають центральне опалення та кондиціонування за системою Honeywell, вбудоване освітлення у всьому помешканні та низькі щомісячні комунальні витрати у розмірі 1 380 доларів — рідкісний показник для квартири такого розміру, що займає цілий поверх. У підвалі також є приватна, замикається комора, яка входить у комплект разом із помешканням, а також відеодомофон Butterfly.

344 Bowery — це ексклюзивний кондомініум довоєнної побудови, що складається з п’яти квартир та комерційного приміщення на першому поверсі (зайнятого The Wren) на семи поверхах; будівля зведена у 1893 році та реконструйована у 2006 році. Її стримана присутність на вулиці Бауері відображає масштаб і характер району NoHo, розташованого серед галерей, дизайнерських салонів та Нового музею, які визначають цей відрізок центру міста.

Розташована на перетині районів NoHo, Боуері та Іст-Віллідж, резиденція знаходиться поруч із найкращими ресторанами, галереями та магазинами центру міста. Поруч проходять лінії 6 на Блікер-стріт та B, D, F і M на Бродвей-Лафайєт, а до районів Сохо, Вест-Віллідж та Трібека можна легко дістатися.

Вказані податки відображають останній квартальний податковий рахунок і ВКЛЮЧАЮТЬ пільгу з податку на нерухомість для кооперативів та кондомініумів згідно з розділом 467-a Закону штату New York про податок на нерухомість, який передбачає часткове зниження податку на нерухомість для власників кооперативів та кондомініумів, що відповідають вимогам і використовують свою одиницю як основне місце проживання.