316 Плезант-авеню, між Іст-116-ю вулицею та Іст-117-ю вулицею, у районі Іст-Гарлем New York City.

Конкурентоспроможна ціна — лише 1 275 000 доларів.

Унікальна можливість придбати вільну ділянку на Манхеттені в престижному районі Іст-Гарлем із затвердженими міською та штатною владою New York City планами будівництва розкішного 6-поверхового кондомініуму на 8 квартир.

Ділянка значних розмірів: 25 футів у ширину та 98 футів у довжину. Загальна площа ділянки: 2 450 квадратних футів. Стіни побілені, герметизовані (гідроізольовані), а конструкція готова до неймовірного будівництва.

6-поверховий житловий кондомініум із запланованими 8 квартирами (дозволено 14) з підвалом та пентхаусом. Проекти будівлі розроблені та сертифіковані архітектурним бюро «Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.».

Приблизна запропонована площа житлової забудови: 9 550,80 квадратних футів (а також, можливо, ще кілька тисяч завдяки ініціативі «CITY of YES»).

Будинок за адресою 316 Pleasant Avenue розташований за рогом/кварталом від престижного комплексу East River Plaza (Costco, продуктовий магазин ALDI тощо) та річки Іст-Рівер, до пішохідної набережної якої можна дістатися пішки за 10 хвилин у будь-якому напрямку.

Звертайтеся за додатковою інформацією щодо цієї нерухомості, зокрема щодо деталей затверджених планів будівництва житлового комплексу.

Квартал: 01715

Ділянка: 0049

Зона: R7A

Карта зонування: 6B

Максимальний коефіцієнт забудови (FAR): 4,0

Будівництво орендного будинку та можливість, що надає програма «CITY OF YES», забезпечать додаткову площу забудови та нижчу собівартість. Чудова нагода скористатися міськими стимулами.