Представляємо вам будинок за адресою 253 Troy Avenue — легальний таунхаус на три сім’ї у Віксвіллі, що межує з районом Краун-Хайтс і ідеально розташований між Лінкольн-Плейс та Сент-Джонс-Плейс, менш ніж за 500 футів від Істерн-Парквей. Ця нерухомість площею приблизно 3 300 квадратних футів, яка на момент укладення угоди передається повністю вільною, складається з трьох просторих квартир із двома спальнями та однією ванною кімнатою, кожна з яких займає цілий поверх. Квартира на першому поверсі має окремі зони вітальні та їдальні, кухню з вікном, високі стелі висотою приблизно 10 футів та прямий вихід до приватного заднього двору розміром приблизно 20 на 33 фути. Квартири на другому та третьому поверхах мають просторі передні та задні спальні, відкриті зони вітальні та їдальні, кухні з вікнами, достатньо місця для шаф та висоту стель, що наближається до 10 футів. Підвал, що займає всю площу будівлі, забезпечує значний простір для зберігання речей та розміщення інженерних комунікацій, а з третього поверху є вихід на дах. Будівля, реконструйована приблизно 15 років тому та утримувана в хорошому, функціональному стані, продається «як є» і може виграти від косметичного оновлення, щоб відповідати сучасним стандартам дизайну та оренди. Належний сертифікат про право користування підтверджує законність використання об’єкта як будинку на три сім’ї, що надає інвесторам та кінцевим користувачам впевненість у існуючій конфігурації. Розташований на ділянці розміром 20 футів на 89 футів із розмірами будівлі приблизно 20 футів на 55 футів, будинок за адресою 253 Troy Avenue також має значний довгостроковий потенціал розвитку. Нерухомість розташована в зоні R6/C1-3 із коефіцієнтом забудови (FAR) для житлових об’єктів 3,0, поточним коефіцієнтом забудови приблизно 1,85 та додатковою площею забудови, що, за оцінками, становить 2 047 квадратних футів, що підлягає незалежній архітектурній та зоніальній перевірці.