Скористайтеся цією винятковою можливістю для забудови вільних ділянок в одному з найактивніших комерційних та медичних коридорів міста Муррієта. Ця ділянка площею приблизно 1,40 акра розташована поблизу «Золотого трикутника» Муррієти та в межах ширшої торговельної зони «Золотий трикутник Північ / Центральна Муррієта», що забезпечує близькість до регіонів, які активно розвиваються, медичних закладів, шкіл, попиту на житло та основних транспортних коридорів.



На даний момент на ділянці розташований готовий модульний будинок площею приблизно 1 440 квадратних футів з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, що дає можливість тимчасового проживання або отримання доходу на час вивчення майбутніх планів забудови.



Ділянка віднесена до зони офісного призначення (O) та розташована в межах зони транзитно-орієнтованої забудови (TOD), що створює гнучкі можливості для реалізації проектів багатоквартирного житла, об’єктів змішаного призначення, офісних будівель, медичних закладів, об’єктів комерційного обслуговування, готельного бізнесу та закладів для людей похилого віку з медичним доглядом (CUP).



Зона TOD передбачає мінімальний стандарт щільності забудови у 30 житлових одиниць на акр, що, виходячи з площі ділянки у 1,40 акра, встановлює орієнтовний базовий показник планування у 42 одиниці. Реалізація концепцій багатоквартирного житла або об’єктів змішаного призначення з вищою щільністю може стати можливою завдяки стратегічному плануванню ділянки, оптимізованому складу одиниць, забудові з житловими приміщеннями над під’їзною частиною та проектуванню відкритих просторів. Стандарти TOD також можуть дозволити збільшити висоту забудови порівняно з базовим офісним районом, що робить об’єкт придатним для трансформаційного проекту забудови вільних ділянок в одному з ключових коридорів зростання міста Муррієта.



Покупець повинен самостійно перевірити в адміністрації міста Муррієта інформацію щодо зонування, дозволених видів використання, щільності забудови, стандартів забудови, інженерних мереж та всього потенціалу забудови.