ТРИ ДЖЕРЕЛА ДОХОДУ. НАДІЙНА ОРЕНДА. ВИНЯТКОВИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ! Чудова нагода стати власником триповерхової багатофункціональної нерухомості, що приносить дохід, у самому серці Бронкса! Будівля за адресою 245 East 198th Street пропонує ідеальне поєднання стабільного доходу від оренди, комерційної надійності, житлових квартир на вільному ринку та потенціалу довгострокового зростання — і все це під одним дахом. Ця вражаюча цегляна будівля має помітне комерційне приміщення на першому поверсі, яке займає «Evergreen Physical Therapy» — авторитетний медичний орендар, що працює у професійно облаштованому приміщенні. Завдяки великим вітринам, чудовій видимості з вулиці, гостинним зонам прийому, просторим приміщенням для реабілітації та лікування, а також приватним кабінетам для огляду, це комерційне приміщення пропонує функціональне та привабливе середовище. Чинний договір оренди передбачає планове щорічне підвищення орендної плати та дві додаткові опції продовження терміну оренди на п’ять років, що створює можливості для постійного зростання доходу. Над комерційним приміщенням розташовані дві житлові квартири, обидві зайняті довгостроковими орендарями на умовах вільного ринку. Ці додаткові джерела доходу забезпечують цінну диверсифікацію та підвищують загальну інвестиційну привабливість об’єкта. А тепер поговоримо про цифри! З прогнозованим річним валовим доходом від оренди приблизно 151 428 доларів та попереднім чистим операційним доходом у розмірі 126 414 доларів цей об’єкт пропонує інвесторам привабливу можливість придбати усталений актив, що приносить дохід, з потенціалом майбутнього зростання вартості. Класична цегляна архітектура об’єкта, його помітна присутність на вулиці та розташування вздовж жвавого комерційного коридору району ще більше підвищують його привабливість. Оточений житловими кварталами, усталеними підприємствами та повсякденними зручностями, об’єкт за адресою 245 East 198th Street має всі передумови для того, щоб отримати вигоду від постійної активності в районі та попиту як на комерційні, так і на житлові площі. Незалежно від того, чи є ви досвідченим інвестором, який розширює свій портфель, чи шукаєте свій наступний об’єкт у New York City, що приносить дохід, ця можливість варта уваги. ТРИ ОРЕНДАРІ. КІЛЬКА ДЖЕРЕЛ ДОХОДУ. ОДНА ВДАЛА ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ.