Розташована на приватній ділянці площею 10 акрів у тихій сільській місцевості міста Грейнджер, штат Texas, нерухомість за адресою 22001 FM 971 пропонує унікальну можливість для занять верховою їздою, ведення невеликого фермерського господарства або облаштування приватного маєтку. Наразі об’єкт функціонує як центр іпотерапії, орієнтований на роботу з тілом; він ретельно облаштований і готовий до подальшого використання або переобладнання відповідно до різноманітних потреб. Будинок площею 1 650 квадратних футів має 2 спальні та 2 ванні кімнати з функціональним відкритим плануванням, наповненим природним світлом. Простора крита веранда площею 600 квадратних футів виходить на територію маєтку, створюючи ідеальні умови для насолоди навколишнім краєвидом. Міцний металевий дах та масштабні роботи з укладання гравію, включаючи під’їзну дорогу довжиною приблизно 900 футів, круговий під’їзд, додаткові паркувальні майданчики та доріжки, що з’єднують будинок, додають як функціональності, так і зручності доступу. Ділянка, спроектована з урахуванням потреб коней, включає кілька огороджених пасовищ із огорожею розміром 2” x 4”, що унеможливлює перелазіння, Т-подібними стовпами з захисними накладками та електричною огорожею. Кожен пасовище обладнано підземними автоматичними системами водопостачання та укриттями, зокрема укриттям розміром 24’ x 24’ на пасовищі площею 1,15 акра та укриттями розміром 12’ x 12’ на інших пасовищах. Загон для утримання коней, сполучні ворота та понад 4 акра додаткової огородженої території навколо будинку та стайні забезпечують гнучкість та ефективне переміщення по всій території маєтку. Додаткові елементи для верхової їзди включають круглий манеж діаметром 60 футів з піском для манежу та бетонну мийну станцію розміром 12’ x 12’. Майстерня розміром 80’ x 50’ забезпечує виняткову функціональність завдяки основній секції розміром 40’ x 50’ на бетонній основі, двом закритим навісам розміром 20’ x 50’, внутрішнім стінам висотою 14’, двом 10-футовим ролетним воротам та прохідним дверям. Підземні комунікації (водопровід, електромережа та інтернет) вже прокладені, а також встановлені автоматичні сталеві в’їзні ворота з дистанційним управлінням та кодовим доступом. Ця нерухомість пропонує універсальність, інфраструктуру та простір для реалізації широкого спектру можливостей.