МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ ЗАБУДОВИ В ЦЕНТРІ МІСТА САРАСОТА | ПАРК ГІЛЛЕСПІ | 0,52 АКРА | ОБ’ЄДНАННЯ ДВОХ ДІЛЯНОК



Можливість придбати ділянку площею 22 465 квадратних футів (приблизно 0,52 акра) під житлову забудову в усталеному районі Гіллеспі-Парк у Сарасоті, що розташований на північ від центру міста. Ця розчищена кутова ділянка складається з двох суміжних ділянок за адресами 1705 6th Street та 624 Goodrich Avenue, які пропонуються разом за 1 300 000 доларів. Обидві ділянки необхідно придбати разом; окремо вони не продаються.



МІСЦЕ РОЗТАШУВАННЯ | ЗРУЧНІСТЬ ЦЕНТРУ МІСТА, ЖИТЛОВИЙ ХАРАКТЕР



Цей об’єкт, розташований неподалік від району Розмарі в Сарасоті та головної вулиці міста, поєднує в собі атмосферу традиційного мікрорайону з можливістю відвідувати міські ресторани, кафе, магазини, галереї та культурні пам’ятки. Серед найближчих місць, де можна поїсти, відпочити на березі та покататися на човні, — супермаркет Whole Foods Market, набережна Сарасоти, парк Бейфронт та Марина Джек.



Для забудовників житлової нерухомості це місце відкриває можливість реалізувати проекти невеликих міських житлових комплексів, спроектованих з урахуванням привабливості життя в центрі міста та при цьому забезпечують приватність, відкриті простори й незалежність, властиві односімейним будинкам.



ПОТЕНЦІАЛ РОЗВИТКУ | ОКРЕМІ БУДИНКИ АБО РЯДОВІ ЖИТЛОВІ БУДИНКИ



Основний концептуальний сценарій забудови передбачає будівництво чотирьох-п’яти окремих житлових будинків, що перебуватимуть у повній власності, з можливістю облаштування приватних басейнів, гаражів та відкритих зон відпочинку. При заявленій ціні у 1 300 000 доларів орієнтовна вартість придбання земельної ділянки становить від приблизно 260 000 до 325 000 доларів на один житловий будинок, без урахування витрат на забудову.



Альтернативний варіант передбачає будівництво приблизно шести з’єднаних між собою житлових одиниць, які потенційно можуть бути облаштовані як таунхауси або невеликі багатоквартирні будинки. Обидва варіанти потребують проведення незалежного аналізу техніко-економічної доцільності, а також розгляду та затвердження з боку міської влади Сарасоти.



ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ІНВЕСТИЦІЙ



Як повідомляється, об’єкт нерухомості віднесено до зони «Downtown Neighborhood» (DTN) і розташований на розі ділянки загальною площею приблизно 0,52 акра. Його близькість до центру міста Сарасота та району Розмарі створює сприятливі умови для реалізації проектів реконструкції житлових об’єктів, будівництва нових будинків, створення ексклюзивних таунхаусів або інших дозволених видів житлового використання.



Незалежно від того, чи йдеться про невеликий житловий мікрорайон, окремі елітні будинки чи комплекс з рядних будинків, цей об’єднаний з двох ділянок масив дає можливість розглянути різні стратегії забудови в районі Сарасоти, що межує з центром міста.



ВАЖЛИВА ІНФОРМАЦІЯ ПРО НЕРУХОМІСТЬ



Пропозиція включає як об’єкт за адресою 1705 6th Street, так і об’єкт за адресою 624 Goodrich Avenue за єдину сукупну ціну у розмірі 1 300 000 доларів. Архітектурні зображення та візуалізації є лише концептуальними ілюстраціями і не відображають затверджених планів або існуючих об’єктів забудови. Усі концепції забудови, запропонована кількість одиниць та можливі конфігурації є попередніми та залежать від чинних нормативних вимог та необхідних дозволів.



Покупець зобов’язаний самостійно перевірити площу земельної ділянки, межі ділянки, зонування, щільність забудови, поділ ділянки, відступи від меж, паркування, інженерні мережі, дозволені види використання, доцільність забудови та всі відповідні вимоги у міській адміністрації міста Сарасота та інших відповідних органах влади. Жодних гарантій щодо права на забудову, дозволу на забудову чи кількості одиниць не надається.