Представляємо об’єкт за адресою 17–19 Thames Street — значну інвестиційну можливість змішаного призначення в районі Іст-Вільямсбург, Бруклін. Об’єкт складається з двох сусідніх будівель загальною площею приблизно 13 150 квадратних футів, розташованих на просторій ділянці розміром 80 на 100 футів, і включає в себе 10 житлових одиниць та одне комерційне приміщення на першому поверсі.

Об’єкт приносить приблизно 410 000 доларів загального річного доходу, забезпечуючи інвесторам негайний, диверсифікований грошовий потік від житлової та торговельної частин. Раніше об’єкт мав статус тимчасового багатоквартирного будинку (IMD), але переобладнання вже завершено, і тепер він має новий сертифікат про придатність до експлуатації, що гарантує прозорість та нормативну стабільність для майбутніх власників.

Окрім існуючих поліпшень, об’єкт включає додаткові права на забудову площею приблизно 3 000 квадратних футів. Це створює потенціал для довгострокового зростання вартості та можливостей розширення за умови отримання всіх необхідних дозволів.

Об’єкт за адресою 17–19 Thames Street, ідеально розташований поблизу станції метро «Morgan Avenue» лінії L, знаходиться в одному з найактивніших житлових, комерційних та творчих коридорів Брукліна. Навколишні райони Іст-Вільямсбург та Бушвік пропонують динамічне поєднання ресторанів, кав’ярень, нічних клубів, галерей, студій та усталених підприємств, що стимулює постійний попит як з боку житлових, так і комерційних орендарів.

Завдяки стабільному доходу від оренди, новому сертифікату про придатність до експлуатації, значній фасадній лінії ділянки, додатковим правам на забудову та значній існуючій площі будівлі, будинок за адресою 17-19 Thames Street представляє рідкісну можливість придбати першокласний об’єкт змішаного призначення у надзвичайно привабливому районі Брукліна.