Компанія Douglas Elliman отримала ексклюзивне доручення від власників на продаж об’єкта за адресою 15 Fort Charles Place, Бронкс, Нью-Йорк.

Будівля за адресою 15 Fort Charles Place представляє собою рідкісну інвестиційну можливість у сфері багатоквартирної нерухомості в історичному районі Марбл-Хілл, відомому своїми унікальними вікторіанськими будинками з дерев'яним каркасом, побудованими на рубежі століть, та вигнутими вулицями. Розташована вздовж унікальної вигнутої вулиці, яка історично відома своєю вікторіанською архітектурою рубежу століть (включаючи оригінальні ліпні прикраси, стельові медальйони та освітлення початку 1900-х років), ця нерухомість поєднує в собі багате історичне значення та розташована на місці форту «Принц Чарльз» — форпосту часів Війни за незалежність, що забезпечує їй стійку привабливість на ринку. При цьому вона пропонує сучасну житлову функціональність.

Добре доглянутий житловий будинок із трьома квартирами на вільному ринку (FM), кожна з яких була відремонтована з увагою до деталей — від верхнього поверху до нижнього. Є гараж із двома паркомісцями та можливістю переобладнання підвалу (за умови отримання дозволів). Кожна квартира оснащена побутовою технікою з нержавіючої сталі: у квартирі № 1 — нещодавно встановленою посудомийною машиною та прально-сушильною машиною, а в квартирах № 2 та № 3 — прально-сушильними машинами на території будинку. Крім того, є відкриті простори, що слугують зонами загального користування. Об’єкт ідеально розташований у Марбл-Гілл, одному з найжвавіших житлових районів Бронкса, з зручним доступом до Інвуда — найпівнічнішого району Манхеттена.

Місце розташування забезпечує чудове транспортне сполучення зі станцією «Марбл-Хілл» залізниці Metro-North та лінією 1 метро MTA на перетині 225-ї вулиці та Бродвею, які знаходяться приблизно за два квартали від об’єкта. Це стратегічне розташування забезпечує мешканцям зручний доступ до сусіднього Манхеттена, а також до ринків Бронкса та Вестчестера. Проформа: Річний дохід від оренди — 104 820 доларів (житлові приміщення) + 5 000 доларів (комерційні приміщення) — 25 935 доларів (річні витрати + податок на нерухомість) = 83 885 доларів чистого операційного доходу. Звертайтеся для обговорення деталей.