Компанія Douglas Elliman була ексклюзивно залучена власниками для продажу об’єкта за адресою 15 Fort Charles Place, Бронкс, штат Нью-Йорк.

Будівля за адресою 15 Fort Charles Place представляє собою рідкісну інвестиційну можливість у сфері багатоквартирної нерухомості в історичному районі Марбл-Хілл, який відомий своїми унікальними вікторіанськими будинками з дерев'яним каркасом, побудованими на рубежі століть, та вигнутими вулицями. Розташована вздовж унікальної вигнутої вулиці, яка історично відома своєю вікторіанською архітектурою рубежу століть (включаючи оригінальні ліпнини, стельові медальйони та освітлення початку 1900-х років), ця нерухомість поєднує в собі багате історичне значення та розташована на місці форту «Принц Чарльз» — форпосту часів Війни за незалежність, що забезпечує їй стійку привабливість на ринку. При цьому вона пропонує сучасну житлову функціональність.

Ідеальний варіант для власника-мешканця багатосімейного будинку або як інвестиційна можливість. Добре утриманий житловий будинок із трьома квартирами на вільному ринку (FM), кожна з яких була відремонтована з увагою до деталей — від верхнього поверху до нижнього. Є гараж із двома паркомісцями та можливістю переобладнання підвалу (за умови отримання дозволів). Кожна квартира оснащена побутовою технікою з нержавіючої сталі: у квартирі № 1 — нещодавно встановлені посудомийна машина та пральна машина з сушкою, а в квартирах № 2 та № 3 — пральні машини з сушкою на території будинку. Крім того, є відкриті простори, що слугують спільними зонами для мешканців.

Об’єкт ідеально розташований у Марбл-Гілл, одному з найжвавіших житлових районів Бронкса, з зручним доступом до Інвуда — найпівнічнішого району Манхеттена. Місце розташування забезпечує чудове транспортне сполучення зі станцією «Марбл-Гілл» залізниці Metro-North та лінією 1 метро MTA на перетині 225-ї вулиці та Бродвею, які знаходяться приблизно за два квартали від об’єкта. Це стратегічне розташування забезпечує мешканцям зручний доступ до сусіднього Манхеттена, а також до ринків Бронкса та Вестчестера.

Проформа: Річний дохід від оренди 148 909 доларів (житлові приміщення) + 5 400 доларів (комерційні приміщення) – 19 235 доларів (річні витрати + податок на нерухомість) = 129 674 доларів чистого операційного доходу / 6,8 % — прогнозна ставка капіталізації.

Будь ласка, зв’яжіться з агентом для обговорення деталей.