Будівля за адресою 1341 Fulton Street — це повністю зайнятий кутовий багатофункціональний комплекс, розташований на одному з найжвавіших комерційних коридорів Брукліна, що пропонується до продажу з високим рівнем поточного грошового потоку та значним потенціалом невикористаних прав на забудову.

Комерційна площа — це кутова вітрина на першому поверсі площею 1 000 квадратних футів з додатковим підвалом площею 1 000 квадратних футів — наразі зайнята усталеним бізнесом, який безперервно працює на цій локації вже понад десять років. Комерційний договір оренди передбачає щорічне підвищення орендної плати на 3 відсотки. На верхніх поверхах розташовані три житлові квартири: дворівнева квартира з однією спальнею, невелика квартира з однією спальнею та студія. Орендарі самостійно оплачують опалення, що дозволяє утримувати операційні витрати на низькому рівні та забезпечує високий чистий операційний дохід.

Валовий річний дохід у розмірі 162 820 доларів забезпечує чистий операційний дохід приблизно 148 726 доларів після сплати податків на нерухомість, страхування, водопостачання та каналізації, а також зборів BID. Об'єкт нерухомості перебуває під самостійним управлінням і наразі не має вільних площ.

Розташована на розі Фултон-стріт та Верона-плейс, будівля має високу видимість для пішоходів та автомобілів в обох напрямках. Транспортне сполучення є винятковим: LIRR знаходиться за два квартали; експрес A/C на Ностранд-авеню — за один квартал.

Невикористаний коефіцієнт забудови (FAR) відповідно до зонування R7D/C2-4 відкриває чіткий шлях до розширення для власника-користувача або інвестора, який планує утримувати об’єкт у довгостроковій перспективі. Об’єкт добре підходить для обміну за програмою 1031.

Вся інформація вважається надійною, але не гарантованою. Потенційним покупцям рекомендується самостійно перевірити всі цифри.