Beläget i ett av Park Slopes mest pittoreska, trädkantade kvarter erbjuder 879 Union Street en sällsynt möjlighet att äga en storslagen brownstone med en bredd på 6,4 meter, som på ett harmoniskt sätt förenar historisk charm med exceptionell flexibilitet och inkomstpotential. Denna ståtliga bostad byggdes 1885 och har en yta på cirka 375 kvadratmeter. Den är utformad som en fastighet med 5 enheter och erbjuder både en rymlig ägarbostad och god uthyrningspotential i ett av Brooklyns mest eftertraktade områden.

För slutköparen erbjuder denna trädgårdsduplex en äkta brownstone-livsstil – genomtänkt utformad med 3 sovrum, 2 badrum och en privat terrass som vetter mot en generös anlagd trädgård. Rika detaljer från förkrigstiden – inklusive originalinredning i trä, höga fönster, trägolv och höga tak – skapar en varm, inbjudande atmosfär som är både tidlös och trivsam. Bostaden förstärks ytterligare av privat tillgång till källaren, vilket ger värdefullt extra utrymme för förvaring, rekreation eller anpassning efter dina behov.

För byggherren eller investeraren erbjuder fastigheten betydande uppsida. Byggnaden är utformad med 4 hyreslägenheter på den fria marknaden ovanför ägarens duplex och ger omedelbar inkomst med långsiktig tillväxtpotential. Dess sällsynta grundyta på 21 x 48 fot möjliggör en rad strategiska möjligheter – oavsett om det gäller att optimera den nuvarande hyresmixen, uppgradera ytbehandlingar eller omforma layouten för att maximera värdet. Dessutom har fastigheten gott om outnyttjade lufträttigheter, vilket ger en lockande möjlighet till expansion och ytterligare värdeskapande. Kombinationen av storlek, bredd och utvecklingspotential blir allt svårare att hitta, vilket gör detta till en unikt anpassningsbar tillgång på en marknad med begränsat utbud i Park Slope.

Beläget mellan 7th och 8th Avenue, bara ett stenkast från Prospect Park, Grand Army Plaza och några av Brooklyns bästa restauranger, butiker och kommunikationer, erbjuder 879 Union Street den perfekta balansen mellan lugn och tillgänglighet. Oavsett om du ser det som en lyxig huvudbostad med hyresintäkter, ett hem för flera generationer eller en högavkastande investeringsfastighet, är detta en sällsynt chans att förvärva en förstklassig brownstone i Park Slope med både omedelbar attraktionskraft och varaktig uppsida.

Du borde bo här!