Fastigheten på 67–69 Underhill Avenue erbjuds exklusivt som ett enda paket till ett pris av 6 000 000 dollar och består av två angränsande fastigheter med blandad användning som måste köpas tillsammans och inte kan säljas separat. Detta fastighetspaket med blandad användning, beläget på ett hörn och helt på den fria marknaden, ligger i en ikonisk del av Prospect Heights, idealiskt placerat mellan Bergen Street och Saint Marks Avenue. Detta sällsynta erbjudande består av två angränsande byggnader med blandad användning belägna på ett framträdande hörn, vilket ger stark synlighet från gatan, operativ flexibilitet och långsiktigt värde i ett av Brooklyns mest etablerade och utbudsbegränsade områden. Fastigheten sträcker sig över en sammanlagd tomt på 50,42 ft × 78 ft och ligger inom zon R6B, vilket erbjuder cirka 897 square feet outnyttjad bebyggelsegrad (FAR) och ger tydliga uppsidsmöjligheter genom framtida omkonfigurering, förbättring eller utbyggnad, förutsatt att tillstånd beviljas. Varje byggnad har en kommersiell lokal på bottenvåningen med två bostäder ovanför, vilket ger totalt fyra bostadslägenheter i hela fastighetskomplexet. Alla bostäder är utformade med tre sovrum och ett badrum, en bostadstyp som är ständigt efterfrågad på hyresmarknaden i Prospect Heights. Fastighetens mångsidighet förstärks ytterligare av en bilverkstad med befintlig infart vid Bergen Street, vilket ger en ytterligare inkomstkälla och operativ flexibilitet.

Hela fastigheten är helt fri marknadsbaserad, vilket ger ägaren möjlighet att frigöra värde genom strategisk uthyrning, ompositionering eller en långsiktig innehavsstrategi. Läget är en avgörande faktor. Beläget i hjärtat av Prospect Heights ligger 67–69 Underhill Avenue bara en kort promenad från Prospect Park och Grand Army Plaza, och ett stenkast från Barclays Center, en av Brooklyns främsta destinationer för sport och underhållning. Fastigheten drar också nytta av det korta avståndet till Atlantic Terminal, som erbjuder tillgång till flera ytterligare tunnelbanelinjer samt Long Island Rail Road (LIRR), vilket ger enastående regionala förbindelser. Närliggande kollektivtrafikalternativ inkluderar C-tåget vid Clinton-Washington Avenues, linjerna A, C och S samt tågen 2 och 3 vid Grand Army Plaza, vilket möjliggör smidiga resor genom hela Brooklyn och Manhattan. Fastigheten är omgiven av Prospect Heights mest anmärkningsvärda kultur- och livsstilsutbud och ligger i omedelbar närhet av Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden och Brooklyn Public Library. De närliggande butiksstråken längs Vanderbilt Avenue och Washington Avenue fungerar som viktiga pulsåder i området och erbjuder en tät koncentration av hyllade restauranger, kaféer, kvartersmarknader, stormarknader och vardagliga bekvämligheter som fortsätter att driva en hållbar efterfrågan från hyresgäster och långsiktig tillväxt i området. Oavsett om du är en investerare som söker stabil avkastning med betydande uppsida, en ägare som själv driver verksamheten eller en slutanvändare som strävar efter en 1031-utbyte, utgör 67–69 Underhill Avenue en sällsynt möjlighet till blandad användning i ett ikoniskt område i Brooklyn, där storlek, flexibilitet i detaljplanen, tillgång till kollektivtrafik och Prospect Heights bestående attraktionskraft kombineras.