Vi presenterar 625 Franklin Avenue, ett townhouse från mitten av 1900-talet med tre bostäder på den fria marknaden, beläget i hjärtat av Crown Heights, med ett idealiskt läge mellan Bergen Street och Dean Street. Denna inkomstbringande fastighet består av tre lägenheter som var och en upptar en hel våning: en lägenhet på bottenvåningen med ett sovrum och ett badrum samt tillgång till en privat bakgård, samt två rymliga lägenheter med två sovrum och ett badrum på de övre våningarna – alla helt inflyttningsklara. Fastigheten totalrenoverades 2017 och har helt nya el- och VVS-system, högeffektiva tanklösa värmepannor i varje lägenhet samt en fasad i puts. Den nuvarande ägaren installerade ett helt nytt tak 2024 och underhåller takavvattningen vart fjärde år. En helt färdigställd källare erbjuder gott om förvaringsutrymmen och anslutning för tvättmaskin och torktumlare, vilket ytterligare förbättrar funktionaliteten och attraktionskraften för uthyrning. Fastigheten ligger på en tomt på 20 x 80 fot med byggnadsmått på 20 x 45 fot och omfattas av zonindelningen R7A/C2-4 samt har imponerande 3 696 kvadratfot outnyttjad FAR – ett exceptionellt mervärde och en utvecklingsmöjlighet i ett område utan kulturminnesmärkning. Oavsett om du är en investerare som söker stark uthyrningspotential eller en slutanvändare som eftersträvar en 1031-utbyte, erbjuder 625 Franklin Avenue betydande uppsida. Bara en kort promenad från Prospect Park och med bra kommunikationer – inklusive S-tåget vid Park Place och linjerna A, C och S vid Franklin Avenue – erbjuder läget oöverträffad bekvämlighet. Närliggande kulturella och kulinariska höjdpunkter inkluderar Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden och Brooklyn Public Library, samt hyllade restauranger som Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK och Silver Rice. Upplev den dynamiska energin och den bestående charmen i Crown Heights, Prospect Heights och omgivningarna på 625 Franklin Avenue.