En sällsynt möjlighet till blandad användning på en extra stor dubbel tomt i ett förstklassigt läge i Mineola!

Detta välskötta hus ligger på en rymlig tomt på 100 x 100 kvadratmeter och erbjuder över 280 kvadratmeter mångsidigt bostads- och uthyrningsutrymme – perfekt för investerare, slutanvändare eller byggentreprenörer. Med möjlighet till tomtindelning eller nybyggnation (köparen bör kontrollera detta) är detta en unik chans att maximera värdet i ett mycket eftertraktat område.

Bostadsdelen har en rymlig planlösning med ett stort kök med matplats och skjutdörrar ut mot trädgården, samt ett fullt utrustat garage för två bilar. Här finns även en extra rymlig matsal och ett generöst vardagsrum med öppen spis. På bottenvåningen finns dessutom ett stort sovrum och 1,5 badrum, medan övervåningen erbjuder ytterligare två sovrum och ytterligare ett komplett badrum. Huset är utrustat med ett moderniserat gasvärmesystem, gasvärme för varmvatten och gasspis.

Den del som är avsedd för blandad användning omfattar en separat kontors- och verksamhetslokal med reception och två toaletter – perfekt för att generera hyresintäkter eller driva ett företag.

Andra höjdpunkter är en fullt utbyggd källare med 2,6 meter i takhöjd och en separat ingång från utsidan, vilket ger utmärkta möjligheter till förvaring eller ombyggnad. Oslagbart läge bara några kvarter från NYU Langone Hospital, nära det livliga centrumet i Mineola med shopping och restauranger, samt nära LIRR-stationen – endast cirka 30 minuter till Manhattan. Oavsett om du är investerare, byggentreprenör eller slutkund på jakt efter utrymme och möjligheter, erbjuder denna fastighet enastående potential i ett förstklassigt läge.