Vi presenterar 253 Troy Avenue, ett godkänt radhus för tre familjer i Weeksville, som gränsar till Crown Heights och har ett idealiskt läge mellan Lincoln Place och Saint Johns Place, mindre än 500 fot från Eastern Parkway. Fastigheten, som vid tillträdet överlämnas helt tom, omfattar cirka 3 300 kvadratfot och består av tre rymliga lägenheter med två sovrum och ett badrum, där varje lägenhet upptar en hel våning. Lägenheten på första våningen har separata vardagsrums- och matplatser, ett kök med fönster, generösa takhöjder på cirka 10 fot och direkt tillgång till en privat bakgård som mäter cirka 20 fot gånger 33 fot. Lägenheterna på andra och tredje våningen erbjuder rymliga sovrum både på framsidan och baksidan, öppna vardagsrums- och matplatser, kök med fönster, gott om förvaringsutrymme och takhöjder på nära 10 fot. En källare som sträcker sig över hela byggnadens yta erbjuder gott om förvarings- och teknikutrymme, medan tredje våningen har tillgång till taket. Fastigheten renoverades för cirka 15 år sedan och har underhållits i gott, funktionsdugligt skick. Den säljs i befintligt skick och skulle kunna dra nytta av en kosmetisk uppgradering för att uppfylla dagens design- och uthyrningsstandarder. Ett giltigt intyg om inflyttning bekräftar den lagliga användningen som trefamiljshus, vilket ger investerare och slutanvändare förtroende för den befintliga utformningen. Belägen på en tomt på 20 fot x 89 fot med byggnadsmått på cirka 20 fot x 55 fot erbjuder 253 Troy Avenue även en betydande långsiktig utvecklingspotential. Fastigheten ligger inom ett R6/C1-3-zonområde, med en tillåten bebyggelsegrad (FAR) för bostäder på 3,0, en aktuell bebyggelsegrad på cirka 1,85 och en uppskattad yta på 2 047 kvadratfot som kan bebyggas ytterligare, förutsatt att detta verifieras av oberoende arkitekter och zonplaneringsmyndigheter.